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房屋承建合同书住宅小区工程
合同编号:__________
房屋承建合同书
住宅小区工程
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
第一条工程内容
(1)住宅楼主体结构施工;
(2)室内外装修工程;
(3)给排水系统施工;
(4)供电系统施工;
(5)供暖系统施工;
(6)通讯系统施工;
(7)景观绿化工程;
(8)道路及停车场施工;
(9)公共设施建设;
(10)其他相关工程。
1.2乙方应按照本合同约定的施工标准、工程质量要求及施工进度完成本工程。
第二条施工标准及质量要求
2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工。
2.2乙方应确保工程质量,不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。
2.3乙方应严格按照施工方案进行施工,确保工程安全、顺利进行。
2.4乙方应在其施工范围内负责现场管理,确保施工场地卫生、安全。
第三条合同价格及支付方式
3.1本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
3.2甲方分期支付乙方工程款项,具体支付方式如下:
(1)工程开工前,甲方支付乙方工程总价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总价款的30%;
(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方工程总价款的20%;
(4)剩余的10%作为质量保证金,工程验收合格后支付。
3.3乙方应开具合法的税务发票,甲方据此进行税务抵扣。
第四条施工期限
4.1本工程开工日期为:__________年__________月__________日。
4.2本工程竣工日期为:__________年__________月__________日。
4.3乙方如因特殊情况不能按期完工,应提前向甲方提出延期申请,经甲方同意后方可延期。
第五条工程验收
5.1工程完工后,乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行自检。
5.2甲方应组织相关人员对工程进行验收,并在验收合格后支付质量保证金。
5.3工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求整改,并承担整改费用。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定时间完成工程的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:工程总价款×0.05%×逾期天数。
6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:应支付工程款项×0.05%×逾期天数。
6.3双方因违反本合同造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.施工图纸
2.技术要求
3.工程量清单
4.施工方案
5.税务发票
6.工程验收报告
7.整改方案
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间完成工程:认定标准为逾期天数超过合同约定的工程竣工日期。
2.甲方未按照约定时间支付工程款项:认定标准为逾期天数超过合同约定的付款日期。
3.工程质量不符合约定:认定标准为不符合我国相关法律法规、行业标准及甲方要求。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有工程所有权并委托乙方进行施工的一方。
2.乙方:指承担工程施工任务并承诺按约定完成工程的一方。
3.施工标准:指我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的施工图纸、技术要求等。
4.工程验收:指对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查,以确认工程是否符合合同约定。
5.违约金:指一方未履行合同约定的义务,按照约定或依法应当支付给对方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商确定合理的整改措施,必要时可签订延期协议。
2.工程质量问题:
解决办法:乙方负责整改,甲方有权要求乙方承担整改费用及违约金。
3.工程款项支付延误:
解决办法:双方协商确定合理的支付计划,必要时可依法采取措施追讨欠款。
4.争议解决:
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.住宅小区工程的建设
2.商业综合体工程的建设
3.公共设施工程的建设
4.装修工程的建设
5.道路及停车场施工
6.给排水系统施工
7.供电系统施工
8.供暖系统施工
9.通讯系统施工
10.景观绿化工程
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