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房地产经纪买卖合同3篇
篇1
房地产经纪买卖合同是指经纪人与委托人或买卖双方签订的合同,规定了双方在房地产买卖交易中的权利和义务。这种合同是保障双方利益、规范交易行为的重要法律文件,对于房地产交易的顺利进行起着至关重要的作用。
一、合同主体及签订要素
房地产经纪买卖合同的主体包括经纪人、委托人和买卖双方。经纪人是指依法取得从事房地产经纪活动资格的单位或个人,委托人是指委托经纪人为其办理房地产交易的委托方,买卖双方则是指房地产交易的买方和卖方。
房地产经纪买卖合同的签订要素包括合同名称、合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、过户时间、付款方式、经纪人服务内容、违约责任、争议解决方式等内容。其中,合同名称应当明确反映合同类型,双方的基本信息应当包括姓名(名称)、住所(经营场所)、法定代表人或负责人、联系方式等,交易价格应当明确金额和货币类型。
二、合同内容及义务
房地产经纪买卖合同所包含的内容主要包括以下几个方面:委托内容,即委托人要求经纪人办理的具体事项;报酬方式,即经纪人从中获取的报酬及支付方式;履行期限,即合同的履行期限及其延期情况;终止方式,即合同提前终止的方式及手续;违约责任,即各方因不履行合同而应承担的法律责任。
在房地产经纪买卖合同中,经纪人有义务为委托人提供诚信、勤勉、保密的服务,协助委托人完成房地产交易,并且按照合同规定收取报酬;委托人有义务按照合同约定向经纪人支付报酬,并且提供真实的房产信息;买卖双方则有义务按照合同约定支付交易款项,完成过户手续,并且承担合同约定的违约责任。
三、合同效力及争议解决
房地产经纪买卖合同是双方共同意志的体现,具有法律效力,一旦签订就必须严格履行。如果发生争议,应当首先通过友好协商解决。如果无法协商,可以向有关房地产管理部门或仲裁机构申请调解或仲裁;在并非非法情形下,还可以向法院提起诉讼。
四、合同变更和解除
房地产经纪买卖合同一旦生效,双方应当严格按照合同约定履行。如果需要变更合同内容,应当经过双方协商一致,并经签字确认后生效。如果发生无法避免的情况导致无法继续履行合同,双方可以协商解除合同,但必须按照合同约定赔偿对方因解除合同而遭受的经济损失。
综上所述,房地产经纪买卖合同是规范房地产交易行为的重要法律文件,对于保障双方利益、促进房地产交易的顺利进行起着至关重要的作用。在签订合同时,双方必须认真审阅合同内容,保护自身合法权益,避免发生纠纷。同时,在合同履行过程中,双方要严格按照合同约定履行,建立和维护合同的信誉。愿意所有参与房地产交易的各方都能够遵守合同规定,公平、公正地完成交易,共同促进房地产市场的健康发展。【字数超过要求,请查看是否符合需求】
篇2
房地产经纪买卖合同
一、合同双方
甲方(出售方):
姓名:________
身份证号码:________
地址:________
联系电话:________
乙方(购买方):
姓名:________
身份证号码:________
地址:________
联系电话:________
二、合同标的
1.甲方拟将位于________(具体地址)的房产出售给乙方,该房产的具体情况如下:
(1)面积:________平方米
(2)房屋结构:________
(3)用途:________
(4)产权情况:________
(5)其他附属设施:________
2.双方协商一致,乙方购买房产的总价款为________(大写金额)人民币。
三、付款方式
1.乙方将购买房产的总价款分为首付款和尾款两部分支付。首付款为________(大写金额)人民币,尾款为________(大写金额)人民币。
2.乙方应在合同签订之日起______天内支付首付款给甲方,尾款应在首付款支付后______天内支付。
3.乙方应按照双方约定的支付方式和时间支付首付款和尾款,否则应支付逾期违约金并承担相应的法律责任。
四、过户及税费
1.双方同意在签订本合同后__个工作日内办理房产过户手续,过户相关费用由双方各自承担。
2.房产过户需要支付的税费由乙方承担,具体税费金额按照当地政府规定的标准计算。
五、合同履行
1.自本合同签订之日起,乙方将享有该房产的使用权和收益权,甲方将向乙方提供相关的产权证明和房产证。
2.甲方应保证房产的权属清晰,不存在任何纠纷或抵押等问题,否则应对乙方承担相应的赔偿责任。
3.双方同意在合同约定的时间内履行各自的义务,如因不可抗力等原因导致履行困难,
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