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国有土地租赁合同续签注意事项

合同编号：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________号国有土地使用权，该土地位于__________（具体位置），面积为__________平方米；乙方因经营需要，拟续签该土地的租赁合同，现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地使用权证号：__________；

2.土地用途：__________；

3.租赁面积：__________平方米；

4.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

5.租金：每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付及退还押金

1.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金；

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方所缴纳的押金；

3.若乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，具体违约金计算方式如下：

a)提前解除合同距租赁期满不足__________个月的，违约金为押金的__________%；

b)提前解除合同距租赁期满不足__________个月的，违约金为押金的__________%。

三、合同的履行和维修责任

1.乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地；

2.乙方应负责租赁土地内的安全生产、环境保护、消防等工作，并承担相应责任；

3.租赁期内，因自然因素或不可抗力导致土地及附属设施损坏的，甲方负责维修；

4.租赁期内，因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方负责维修。

四、合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲方需提前收回土地使用权，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿；

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面申请，甲方在同等条件下有权优先续租。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

2.违约金计算方式如下：

a)违约金为租赁押金的__________%；

b)违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日；

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

特此提示：

1.乙方在签订本合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款；

2.乙方在签订本合同时，应提供相关资质证明，以便甲方核实乙方身份；

3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的正常履行。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.国有土地使用权证复印件

4.租赁土地平面图

5.租金支付证明

6.维修责任证明

7.合同变更解除证明

8.违约金计算证明

9.争议解决授权书

10.其他约定的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前收回土地使用权未提前通知乙方或未支付赔偿。

2.乙方未按合同约定使用土地，改变土地用途、转让、转租或抵押租赁土地。

3.乙方未按时支付租金或未支付滞纳金。

4.乙方未履行安全生产、环境保护、消防等工作责任。

5.乙方未维修因使用不当导致的土地及附属设施损坏。

6.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付赔偿。

7.甲方未按约定时间