旅游科技公司办公室租赁合同.docx

旅游科技公司办公室租赁合同

合同编号：__________

旅游科技公司办公室租赁合同

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

一、租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、押金

3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

四、使用及维修

4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及物业管理规定。

4.2承租方不得将租赁物转让、转租或者以其他方式处置。如承租方确需转租，应事先征得出租方书面同意。

4.3承租方应负责租赁物及其附属设施的日常维护和维修，确保其正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

五、保险

5.1承租方应在租赁期内自行办理租赁物及附属设施的保险，并将其保险单复印件交予出租方备案。

5.2承租方不得以任何理由撤销或变更保险合同，确保保险合同的连续性和有效性。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还出租方。如因承租方原因导致租赁物及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年____月____日

承租方（盖章）：

__________

__________年____月____日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.承租方公司营业执照复印件

3.承租方法定代表人身份证明文件

4.租赁合同副本

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.保险单复印件

8.租赁物及附属设施的维修保养记录

9.双方签字盖章的合同原件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间交付租赁物；

未提供合同约定的配套设施或服务；

提前解除合同未按约定退还押金。

2.承租方违约：

未按约定时间支付租金；

未按约定使用租赁物，造成损坏；

未经出租方同意转租或变更保险合同。

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

6.保险：指承租方为租赁物及附属设施购买的保险，保障风险转移。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

双方协商确定合理交付时间；

延迟交付期间，出租方应承担相应责任。

2.租金支付纠纷：

明确租金支付时间和方式；

设立租金支付