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2024购买房屋合同协议书范本
合同编号：__________
购买房屋合同协议书范本
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋描述
1.1甲方同意出售的该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。
1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
第三条交付及过户
（1）该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利无任何瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利；
（2）该房屋不存在任何债务、侵权、违章等法律问题；
（3）该房屋的设施设备应正常运行，不影响正常居住使用。
3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利转让给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。
4.2若甲方未能按照本协议第三条第1款的约定交付该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
4.3若乙方未能按照本协议第二条第2款的约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务、侵权、违章等法律问题，如因甲方原因导致房屋无法正常过户或产生其他法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
（1）该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利无任何瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利；
（2）该房屋不存在任何债务、侵权、违章等法律问题；
（3）该房屋的设施设备应正常运行，不影响正常居住使用。
1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付购房款；在乙方未按照约定支付购房款的情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。
2.2乙方支付购房款：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间交付该房屋；在甲方未能按照约定时间交付房屋的情况下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本交易的促成和协助，依赖于第三方中介机构的专业服务。甲乙双方在此确认，第三方中介机构提供的服务包括但不限于房源信息搜集、发布、推广、带看、协调交易进程、协助办理过户手续等。
3.2第三方中介费用：甲乙双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用为房屋成交总价的__________%，由乙方承担。
3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其所提供的房源信息真实、准确、完整。如因第三方中介的原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介协助：在交易过程中，第三方中介应协助甲乙双方履
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