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城镇宅基地买卖合同的合同抵押权
合同编号:__________
合同抵押权:
1.名称/姓名:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系电话:____________________
5.身份证号码/营业执照号码:____________________
1.名称/姓名:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系电话:____________________
5.身份证号码/营业执照号码:____________________
第一条抵押物的描述
1.1抵押物位于__________省/市/自治区__________街道/镇/村__________号,面积为____平方米,土地用途为城镇宅基地。
1.2抵押物的所有权归甲方所有,甲方拥有合法的产权证明文件。
第二条抵押权的范围
2.1甲方将抵押物抵押给乙方,作为本合同的抵押权。
2.2抵押权的范围包括抵押物的全部权益,包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施。
第三条抵押的目的和用途
3.1甲方为筹集资金,将抵押物抵押给乙方,用于筹集资金,具体用途为:__________。
3.2甲方应确保抵押物的使用符合相关法律法规和政策要求,不得用于非法用途。
第四条抵押的期限
4.1抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
4.2抵押期限届满后,甲方应按照乙方的要求办理抵押权的注销手续。
第五条抵押权的实现
5.1在抵押期限内,如甲方未按约定履行债务,乙方有权依据本合同约定和法律法规的规定,实现抵押权。
5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物,并优先受偿乙方的债权。
5.3乙方实现抵押权后,应将剩余款项退还给甲方。
第六条双方的义务
6.1甲方应保证抵押物的权属清晰,不得有争议。
6.2甲方应确保抵押物的使用符合相关法律法规和政策要求。
6.3乙方应按照约定提供资金,并按照约定用途使用。
6.4乙方实现抵押权后,应按照约定退还剩余款项给甲方。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。
如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方拥有城镇宅基地的权属证明文件。
2.乙方的资金提供证明文件。
3.抵押物的评估报告。
4.双方的身份证复印件/营业执照复印件。
5.双方签订的债务协议。
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定履行债务,包括但不限于未按约定用途使用资金,未按时支付利息或本金。
2.甲方提供的抵押物权属有争议,或使用不符合法律法规和政策要求。
3.乙方未按约定提供资金,或未按约定用途使用资金。
4.乙方在实现抵押权后,未按约定退还剩余款项给甲方。
三、法律名词及解释:
1.抵押人:指拥有抵押物并同意将其抵押给债权人以担保债务履行的债务人。
2.抵押权人:指接受抵押物作为债务担保的债权人。
3.抵押物:指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。
4.抵押权:指抵押权人依法享有的在债务人不履行到期债务时,优先受偿的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.抵押物权属争议:在签订合同前,双方应核实抵押物的权属证明文件,确保权属清晰。如有争议,可通过法律途径解决。
3.资金使用问题:双方应明确资金使用的具体用途和范围,确保符合法律法规和政策要求。
4.违约处理:一旦发生违约行为,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方需要筹集资金,愿意将城镇宅基地抵押给乙方作为债务担保。
2.乙方愿意提供资金,并接受城镇宅基地作为抵押物。
3.双方希望通过抵押方式,实现资金的筹集和债务的担保。
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