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无房产证房屋买卖合同模板(2024版)
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出卖人):
身份证号码:
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
身份证号码:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。
1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全、独立的处置权,不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格
2.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应于____年__月__日前,向甲方支付。
第三条交付及过户
(1)房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)房屋及其附属设施设备完好,不存在影响居住使用的重大瑕疵;
(3)房屋内的户口已全部迁出。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的处置权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2乙方应按约定时间支付房款,否则甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
4.3双方应遵守有关法律法规,配合政府有关部门的管理工作。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方承诺,在交易过程中,提供真实、准确的房屋信息,如房屋的权属情况、使用状况、是否存在瑕疵等。
1.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋交付及过户手续,确保房屋买卖交易的顺利进行。
1.3甲方应承担因房屋本身原因导致的维修、养护费用,如房屋设施设备损坏、房屋漏水等。
1.4甲方应在合同约定的时间内,配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续,如提供相关证件、资料等。
二、当乙方为主导时
2.1乙方应按照合同约定的时间,支付房款及定金,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方应在合同约定的时间内,配合甲方及第三方中介完成房屋过户手续,如提供相关证件、资料等。
2.3乙方应承担因乙方原因导致的维修、养护费用,如房屋设施设备损坏、房屋漏水等。
2.4乙方应对房屋进行合理使用,并妥善保管甲方提供的相关钥匙、证件等物品。
三、当有第三方中介时
3.1第三方中介应按照合同约定的时间,完成房屋交付及过户手续,确保房屋买卖交易的顺利进行。
3.2第三方中介应承担因自身原因导致的维修、养护费用,如房屋设施设备损坏、房屋漏水等。
3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息,如房屋的权属情况、使用状况、是否存在瑕疵等。
3.4第三方中介应协助甲方、乙方完成房屋过户手续,并提供必要的服务,如咨询、办理等。
3.5第三方中介应按照约定收取佣金,并开具正规发票。
3.6第三方中介应对房屋交易过程中的隐私信息保密,不得泄露给无关第三方。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋产权清晰证明
4.房屋现状照片
5.房屋设施设备清单
6.房屋钥匙交付记录
7.定金收据
8.房款支付凭证
9.房屋过户申请书
10.房屋过户费用明细
11.维修、养护费用清单
12.合同解除协议
13.违约金计算公式
14.诉讼时效说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2.甲方未按约定时间办理过户手续,或过户手续办理不成功。
3.甲方提供虚假房屋信息,导致乙方遭受损失。
4.乙方未按约定时间支付房款,或支付的房款不符合合同约定的条件。
5.乙方未按约定时间配合办理过户手续,或过户手续办理不成功。
6.第三方中介未按约定完成房屋交付及过户手续,或交付及过户手续办理不成功。
7.第三方中介未按约定提供服务,或服务不符合合同约定的条件。
8.第三方中介未按约定收取佣金,或未开具正规发票。
9.第三方中介泄露房屋交易过程中的隐私信息。
三、法律名词及解释:
1.不动产:指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2.房屋所有权:指房屋所有人依法
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