2024版标准抵押担保借款合同（五）.docxVIP

合同编号：__________

第一条抵押物

1.1抵押物详情

抵押物位于中华人民共和国__________省/市/自治区__________县/区__________路/街道__________号，面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2抵押物的权属

抵押物为抵押人__________（身份证号：__________）合法拥有，并已取得相关权属证明。抵押人在此确认，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。

1.3抵押物的价值

抵押物价值为人民币__________元（大写：__________元整），该价值已充分考虑抵押物的市场行情、地理位置、使用年限等因素。抵押物的价值将作为借款金额的上限。

第二条借款金额及期限

2.1借款金额

借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2借款期限

借款期限为__________个月，自合同签订之日起计算。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率

借款利率为__________%，按年计算，按__________支付。

3.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。还款方式为等额本息还款法。

第四条抵押权的设立

4.1抵押人同意将抵押物设立为借款的担保，并依法办理抵押登记手续。

4.2抵押人应保证抵押物在抵押期间不发生转让、赠与、出租、抵押等行为，确保抵押权的优先性。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人有权按照合同约定的借款金额、期限、利率等条件使用借款。

5.2借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。

5.3借款人应确保借款用途合法合规，不得用于任何违法活动。

第六条抵押人的权利与义务

6.1抵押人有权按照合同约定使用抵押物。

6.2抵押人应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。

6.3抵押人应配合办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

第七条违约责任

7.1借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本息的，构成违约。借款人应按照逾期本金__________%的年化利率支付罚息。

7.2抵押人未履行合同约定的义务，导致抵押权无法实现的，抵押人应承担相应的法律责任。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2在借款期限内，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方权利的行使

甲方作为借款人，有权在合同约定的借款金额、期限、利率等条件下使用借款。甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。在甲方为主导的情况下，甲方有权决定借款的具体用途，但必须确保借款用途合法合规，不得用于任何违法活动。

1.2甲方义务的履行

甲方作为借款人，应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。甲方还应确保借款用途合法合规，不得用于任何违法活动。甲方还应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

1.3甲方违约责任

如甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款本息，将构成违约。甲方应按照逾期本金的一定比例支付罚息，具体比例由双方在合同中约定。甲方还应承担因违约给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方权利的行使

乙方作为抵押人，有权按照合同约定使用抵押物。在乙方为主导的情况下，乙方有权要求甲方按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。乙方还有权要求甲方提供与借款用途相关的证明材料，以确保借款用途合法合规。

2.2乙方义务的履行

乙方作为抵押人，应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、扣押等法律瑕疵。乙方还应积极配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。在乙方为主导的情况下，乙方还应确保抵押物在抵押期间不发生转让、赠与、出租、抵押等行为，确保抵押权的优先性。

2.3乙方违约责任

如乙方未履行合同约定的义务，导致抵押权无法实现的，乙方应承担相应的法律