租房子的合同2024年通用.docx

租房子的合同2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.名称：____________

2.地址：____________

3.联系人：__________

4.联系电话：________

乙方（承租方）：

1.名称：____________

2.地址：____________

3.联系人：__________

4.联系电话：________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房产位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2乙方承租该房产用于____（用途），并按照本合同约定合理使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修房产及附属设施，确保房产及附属设施正常使用。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致房产及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证房产及附属设施符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。

6.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

6.3租赁期内，甲方不得提高租金。如遇政策调整，双方可协商调整租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用房产及附属设施。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租、转让或转借。

7.3乙方应按照约定使用水电、燃气等资源，并承担相应费用。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2甲方未按约定交付房产或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方应在合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方随意变更合同内容，确保合同的稳定性。

2.甲方提前解除合同条款

除不可抗力因素外，甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

说明：此条款旨在保护乙方的权益，确保甲方在解除合同时承担相应的责任。

3.甲方维修责任补充条款

甲方应在租赁期内，确保房产及附属设施符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。如因甲方原因导致房产及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

说明：此条款明确了甲方的维修责任，确保乙方在租赁过程中能够正常使用房产及附属设施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解除合同条款

除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。

说明：此条款旨在保护甲方的权益，确保乙方在解除合同时承担相应的责任。

2.乙方转租补充条款

乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房产。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方