2024前期物业管理招标协议书.docx

编号：__________

2024前期物业管理招标协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024前期物业管理招标协议书

合同目录

第一章：总则

1.1本协议书的签订依据

1.2本协议书的目的和原则

1.3相关术语的解释

第二章：招标人信息

2.1招标人的基本情况

2.2招标人的权利和义务

第三章：投标人资格

3.1投标人的基本条件

3.2投标人的权利和义务

第四章：招标内容和要求

4.1物业管理的服务内容

4.2物业管理的服务要求

第五章：招标程序

5.1招标公告和投标邀请书

5.2投标文件的提交

5.3投标文件的评审

5.4招标结果的公示

第六章：合同的签订和履行

6.1合同的签订

6.2合同的履行和管理

第七章：合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

第八章：合同的违约责任

8.1双方的违约责任

8.2违约责任的解决方式

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁或诉讼的适用

第十章：合同的附则

10.1合同的解释和适用

10.2合同的生效和解除

第十一章：附件

11.1招标文件

11.2投标文件模板

第十二章：其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2双方的其他约定

第十三章：保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

第十四章：附录

14.1合同的签署页

14.2合同的附件

合同编号_________

第一章：总则

1.1本协议书的签订依据：本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2本协议书的目的和原则：本协议书的目的在于明确招标人与中标人之间的权利义务关系，保证物业管理服务的质量和效率。

1.3相关术语的解释：

本协议书中，“招标人”指的是发起物业管理招标的单位或个人；

“投标人”指的是参加物业管理招标的单位或个人；

“物业管理”指的是招标人委托给中标人的物业服务活动。

第二章：招标人信息

2.1招标人的基本情况：

招标人全称：____________________

招标人地址：____________________

招标人联系方式：_________________

2.2招标人的权利和义务：

招标人有权对投标人进行资质审查；

招标人有权确定中标人；

招标人应按照本协议书的约定提供物业管理服务。

第三章：投标人资格

3.1投标人的基本条件：

投标人须具有合法的法人资格；

投标人须具备相关的物业管理经验和服务能力；

3.2投标人的权利和义务：

投标人有权了解招标人的需求和要求；

投标人应按照本协议书的约定提交投标文件；

投标人应对招标人提供的信息保密。

第四章：招标内容和要求

4.1物业管理的服务内容：

物业维护管理；

物业安全保卫；

物业环境清洁；

物业设施设备维护；

物业综合服务等。

4.2物业管理的服务要求：

服务质量应符合国家相关标准和行业规范；

服务响应时间应在招标人要求的时间内；

服务效果应达到招标人的满意度要求。

第五章：招标程序

5.1招标公告和投标邀请书：

招标人应向符合条件的潜在投标人发布招标公告；

招标人可向潜在投标人发送投标邀请书。

5.2投标文件的提交：

投标人应在规定的时间内提交投标文件；

投标文件应包括投标报价、服务方案等。

5.3投标文件的评审：

招标人应组建评审委员会对投标文件进行评审；

评审委员会应按照本协议书的约定和评审标准进行评审。

5.4招标结果的公示：

招标人应在规定的时间内对中标结果进行公示。

第六章：合同的签订和履行

6.1合同的签订：

招标人应与中标人签订《物业管理服务合同》；

合同内容应包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限、服务费用等。

6.2合同的履行和管理：

中标人应按照合同约定提供物业管理服务；

招标人应监督中标人履行合同义务；

双方应建立沟通和协调机制，确保合同顺利履行。

第七章：合同的变更和终止

7.1合同的变更：

合同变更应由双方协商一致；

合同变更应签订书面协议。

7.2合同的终止：

合同终止应符合法律法规和合同约定；

合同终止后，中标人应按照招标人的要求办理相关手续。

第八章：合同的违约责任

8.1双方的违约责任：

双方应严格履行本协议书的约