2024版物业管理合同文本.docx

2024版物业管理合同文本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

地址：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有物业的完全使用权；

鉴于乙方是一家具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务；

甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理的有关事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的物业地址，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作，确保物业的正常运行和使用。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应于合同到期前____个月签订新的合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理费用预算，并在合同签订后____天内提交给甲方审批。

3.2甲方应在收到乙方提交的费用预算后的____天内审批完毕，并将审批结果通知乙方。

3.3甲方应在每月的____日前支付当月的物业管理费用。

四、物业服务质量及标准

4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供优质、高效的物业服务。

4.2乙方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对服务质量进行检查和评估，并及时整改不足之处。

4.3乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业的安全和安宁。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，以满足甲方的需求。

说明：甲方作为物业的所有权人或其合法代表，有权对物业的管理和服务提出合理的要求，乙方应根据甲方的需求进行相应的调整。

1.2甲方有权在合同期限内，提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方在合同期限内，如有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间进行调整。

1.3甲方在合同期限内，如有特殊情况需要暂停物业管理服务，乙方应予以配合。

说明：甲方在合同期限内，如有特殊情况需要暂停物业管理服务，乙方应予以配合，并在甲方要求的时间内恢复物业管理服务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，定期提供物业管理服务的报告，包括服务质量、费用支出等情况。

说明：乙方作为物业管理公司，应向甲方定期提供物业管理服务的报告，以便甲方了解物业管理的运行情况。

2.2乙方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对服务质量进行检查和评估，并及时整改不足之处。

说明：乙方作为物业管理公司，应建立健全物业服务质量保障制度，确保提供优质、高效的物业服务。

2.3乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业的安全和安宁。

说明：乙方作为物业管理公司，应建立健全物业安全管理制度，保障物业的安全和安宁。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

说明：第三方中介作为合同的协调者，应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

3.2第三方中介应定期对甲乙双方的履行情况进行检查，确保合同的顺利执行。

说明：第三方中介作为合同的协调者，应定期对甲乙双方的履行情况进行检查，确保合同的顺利执行。

3.3第三方中介应在本合同解除或终止后，负责处理与本合同有关的遗留问题。

说明：第三方中介作为合同的协调者，应在本合同解除或终止后，负责处理与本合同有关的遗留问题，确保双方的权益不受损害。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费用预算明细

3.物业服务质量标准手册

4.物业管理合同履行证明

5.物业管理合同解除或终止证明

6.第三方中介服务协议

7.物业所有权人或其合法代表身份证明

8.物业管理公司资质证明

9.物业安全管理制度文件

10.物业维护保养计划

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管