土地房屋租赁合同范本2024年通用.docx

土地房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

土地房屋租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，占地面积约__________平方米，房屋面积__________平方米。

1.2租赁物的所有权和使用权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地归还给出租方，并办理相关手续。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方的指定账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。

4.3承租方不得在租赁物上擅自设立抵押、担保等权利。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2如出租方因国家征收、征用等原因需要提前解除合同，应提前__________个月通知承租方，并支付相应的违约金。

5.3如承租方需提前解除合同，应提前__________个月通知出租方，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金。

6.3如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑物结构等。乙方可协助甲方进行维修和保养工作，所需费用由甲方承担。

1.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的安全性和适用性，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。如因甲方原因导致租赁物不符合规定，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应费用。

1.3甲方应在租赁期限内按照约定向乙方提供租赁物，如因甲方原因导致租赁物不能交付或交付后不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和管理租赁物，不得擅自进入租赁物进行检查或维修。如甲方因特殊情况需要进入租赁物，应提前通知乙方，并采取必要措施保护乙方的利益。

1.5甲方应在租赁期限届满后按照约定将租赁物完好无损地归还给乙方。如甲方未按照约定归还租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变租赁物的用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修工作，并确保租赁物的安全使用。如因乙方原因导致租赁物发生损坏或安全事故，乙方应承担修复和赔偿责任。

2.3乙方应按照约定时间支付租金。如乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.4乙方不得在租赁物上擅自设立抵押、担保等权利。如乙方需设立抵押、担保等权利，应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.5乙方有权在租赁期限内提前解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中