2024最新房屋转让合同范本.docx

2024最新房屋转让合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号/营业执照号：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号/营业执照号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________小区/村庄__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋性质：__________（住宅/商业/办公/其他）

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

1.5房屋占用土地使用权证号：__________

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让上述房屋的所有权，转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金在房屋过户完成后退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）在房屋过户完成后__________日内，一次性支付剩余房款的一半，即人民币__________元整；

（2）在房屋过户完成后__________日内，支付剩余房款的一半，即人民币__________元整。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应保证其对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.4房屋交付时间：本合同签订后__________日内。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方转让房屋所有权。

4.2乙方应按照本合同约定，支付房款。

4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1房屋现状

甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方未能如实告知，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2房屋维修责任

在房屋交付前，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。交付后，如房屋正常使用过程中出现质量问题，维修费用由乙方承担。

7.3房屋交付前的物业管理费

房屋交付前，物业管理费由甲方承担。交付后，物业管理费由乙方承担。

7.4户口迁出

甲方应在本合同签订后__________日内将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1支付房款的期限

乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

8.2购房资格

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致房屋过户失败，乙方应承担相应责任。

8.3房屋交付

乙方应按照本合同约定接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1中介费用

中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用为人民币__________元整，甲方和乙方各支付一半。

9.2中介的服务范围

中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋转让的相关服务，包括但不限于信息发布、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。

9.3中介的违约责任

如中介未能按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求支