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2024版二手房交易买卖合同
合同编号:__________
合同主题:2024版二手房交易买卖合同
甲方(卖方):
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方(买方):
乙方地址:
乙方联系方式:
第一条房产描述
1.1房产位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为____平方米。
1.2房产证号:________________。
1.3房产的产权性质为________________,甲方对房产享有完整的所有权。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):____元整(小写):_________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________________元,乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房产进行验收,确认无误后签字生效。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
4.2若甲方未能按照约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币____元每天。
4.3若乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为人民币____元每天。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
________年________月________日
乙方(买方):
________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证房产产权清晰,无任何债务纠纷,如有隐瞒,甲方应承担全部法律责任。
1.2甲方承诺:在房产过户手续办理完毕前,甲方将继续承担房产的一切税费和费用。
1.3甲方义务:甲方应保证房产在过户前的所有权归甲方所有,无任何法律纠纷。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务:乙方应按照本合同约定的时间支付房款,否则甲方有权解除合同。
2.2乙方声明:乙方已充分了解房产的现状,包括房屋的结构、设施设备、周边环境等,乙方对此无异议。
2.3乙方权利:乙方在签订合同后,有权对房产进行查验,如发现与合同描述不符,乙方有权要求甲方进行整改。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介费用:中介费用由甲方和乙方共同承担,双方应在合同签订后____个工作日内支付给中介。
3.2中介责任:中介应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确的房产信息,并协助甲乙双方办理房产交易手续。
3.3中介义务:中介应保密甲乙双方的信息,不得泄露给第三方,否则应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房产评估报告
5.交易税费计算明细
6.过户手续所需材料清单
7.物业交割清单
8.定金收据
9.房款支付凭证
10.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间交付房产,视为违约。
2.乙方未能按照约定时间支付房款,视为违约。
3.甲方未能履行合同约定的义务,视为违约。
4.乙方未能履行合同约定的义务,视为违约。
5.甲方故意隐瞒房产实际情况,导致乙方损失,视为违约。
6.乙方未按合同约定使用房产,导致甲方损失,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.二手房:已发生过一次买卖的房屋。
2.房产证:房屋所有权的法律凭证。
3.过户:将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
4.定金:乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。
5.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.逾期交付:甲方未能按照合同约定时间交付房产。
7.逾期付款:乙方未能按照合同约定时间支付房款。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房产证丢失或损坏怎么办?
解决办法:双方共同向房产局申请办理新的房产证。
2.问题:房产过户过程中出现税费变化怎么办?
解决办法
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