房屋授权委托书范本样式.docx

房屋授权委托书范本样式

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、授权乙方代为处理甲方名下房屋的各项事宜，包括但不限于出售、出租、转让、赠与、设定抵押权、办理产权过户登记等。

二、授权乙方代为签订与房屋相关的各类合同、协议、文件等，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、抵押合同等。

三、授权乙方代为收取与房屋相关的各类费用，包括但不限于租金、押金、物业管理费、水电费等。

四、授权乙方代为处理与房屋相关的维修、装修、改造等事宜。

五、授权乙方代为办理与房屋相关的各类手续，包括但不限于物业入住手续、装修手续、维修手续等。

六、授权乙方代为处理与房屋相关的法律诉讼、仲裁等事宜。

七、授权乙方代为行使甲方作为房屋所有权人的其他权利和履行相应义务。

甲方在此明确表示，乙方在授权范围内代为办理的事项，视为甲方亲自办理，并由甲方承担相应的法律责任。甲方保证授权乙方代为办理的事项不违反法律法规、政策规定及社会公共利益。

本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年，自合同生效之日起计算。授权期间，如甲方需要撤销授权，应提前书面通知乙方。本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.身份证明

3.授权委托书

4.房屋出售/出租合同

5.中介费支付凭证

6.诉讼费支付凭证

7.过户费支付凭证

8.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方指示和授权范围办理授权事项，视为违约。

2.乙方泄露甲方保密信息给第三方，视为违约。

3.乙方利用甲方授权从事与授权事项无关的活动，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。

5.甲方未提供真实、完整的房屋情况和相关信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指甲方授权乙方代为处理房屋出售、出租及相关事宜的书面文件。

2.房屋权属证明：是指证明甲方为房屋所有权人的文件，如房产证、土地使用权证等。

3.身份证明：是指甲乙双方的身份证或者其他有效身份证明文件。

4.中介费：是指在房屋交易过程中，中介机构为甲方和乙方提供服务所收取的费用。

5.过户费：是指在房屋交易过程中，办理房屋所有权转移所需要支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋情况和相关信息。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋情况和相关信息，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按照甲方指示和授权范围办理授权事项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.问题：乙方泄露甲方保密信息给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方因无法亲自办理房屋出售、出租及相关事宜，委托乙方代为处理。

2.甲方对乙方有信任，希望乙方能够按照甲方的意愿和授权范围办理相关事宜。

3.乙方具备处理房屋交易相关事宜的能力和经验，愿意为甲方提供服务。

4.双方均愿意遵守相关法律法规，确保房屋交易顺利进行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.受托人身份证明

3.授权委托书

4.房屋买卖合同（如有）

5.租赁合同（如有）

6.抵押合同（如有）

7.物业入住手续（如有）

8.装修手续（如有）

9.维修手续（如有）

10.法律诉讼、仲裁相关文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定授权乙方处理房屋相关事宜，或授权范围不明确。

2.乙方未按照甲方授权范围处理房屋相关事宜，超出授权范围行事。

3.乙方未按照约定时间、方式、标准处理房屋事宜，导致甲方利益受损。

4.甲方未按照约定时间、方式支付相关费用，如租金、押金、物业管理费、水电费等。

5.甲方未按照约定履行与房屋相关的维修、装修、改造等义务。

6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋所有权证号，拥有房屋所有权。

2.乙方：指被甲方授权代为处理房屋相关事宜的自然人、法人或其他组织。

3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋相关事宜的书面文件。

4.房屋所有权证：指证明甲方为房屋所有权人的法律文件。