服务式公寓租赁合同.docx

服务式公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述服务式公寓的出租权，乙方愿意租赁上述服务式公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方同意租赁上述租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金总额为人民币（大写）：____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物具体情况

（此处附上租赁物的具体情况，包括地址、面积、户型、设施等详细信息）

附件二：租赁物附属设施清单

（此处附上租赁物附属设施的详细清单）

一、附件列表：

1.附件一：租赁物具体情况

地址

面积

户型

设施

2.附件二：租赁物附属设施清单

设施名称

设施数量

设施规格

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

未按约定时间支付租金

未支付足额租金

2.甲方未按约定提供租赁物

租赁物与约定不符

租赁物存在缺陷

3.提前解除合同

甲方未提前一个月通知乙方

乙方未提前一个月通知甲方

4.未履行维修责任

甲方未承担正常维护、维修费用

乙方未承担因使用不当导致的维修费用

三、法律名词及解释：

1.服务式公寓：指提供酒店式管理的住宅，具备住宿、办公、娱乐等多种功能。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

甲方应及时提醒乙方支付租金

甲方可依法收取滞纳金，并根据实际情况解除合同

2.甲方未按约定提供租赁物

甲方应及时整改，确保租赁物符合约定

甲方应承担相应的赔偿责任

3.提前解除合同

双方应充分沟通，提前通知对方解除合同

按照约定支付违约金，并承担相应损失

4.未履行维修责任

甲方应承担正常维护、维修费用

乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致损坏

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁服务式公寓

2.短期或长期租赁

3.商务接待

4.员工宿舍

5.旅游住宿