服装公司地下室租赁协议.docx

服装公司地下室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述服装公司地下室的出租权，并且乙方愿意租赁该地下室，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁标的物

1.1本协议租赁的标的物为甲方所有的服装公司地下室，地下室地址位于：__________。

1.2乙方租赁的地下室面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：__________元，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁地下室仅限于：__________（具体用途）。

4.2乙方不得将租赁的地下室转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离地下室。

第五条维修责任

5.1租赁期内，地下室设施设备正常损耗由甲方负责维修、养护。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续，并确保保险期间内地下室的保险利益。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付地下室的保险费用。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如甲方提前需要使用地下室，甲方有权提前终止本协议，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离地下室。

7.3本协议期满后，双方未续签新协议，甲方有权收回地下室。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.地下室所有权证明文件

4.地下室现状图片

5.租金支付记录

6.维修费用支付记录

7.保险单据

8.双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未经甲方同意转租地下室，视为乙方违约。

4.双方在履行过程中发生其他违反本协议的行为，经协商无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.保险：指为保护保险标的的安全，防止保险事故发生，由投保人支付保险费，保险人按照保险合同的约定承担赔偿责任的一种风险保障方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离地下室。

2.问题：地下室设施设备损坏。

解决办法：甲方应及时维修损坏的设施设备，维修费用由甲方承担。如系乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

3.问题：乙方转租地下室。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离地下室。

4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.服装公司需要租赁地下室进行仓储、办公等活动。

2.服装公司与其他企业合作，共同使用地下室进行生产、研发等活动。

3.服装公司需要临时使用地下室进行展示、促销等活动。

4.服装公司租赁地下室作为员工宿舍或员工培训场所。