地皮租赁合同范例范本.docx

地皮租赁合同范例范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的地皮使用权，且乙方拟租用该地皮进行__________（用途），甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就地皮租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围及面积

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途

乙方租用租赁土地仅限于__________（用途），如需变更用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

五、土地使用权及附属设施

1.租赁期间，甲方保持土地使用权，乙方无权转让、转租或抵押租赁土地。

2.租赁期间，甲方负责维护租赁土地上的基础设施，确保其正常使用。

六、保险及赔偿

1.乙方应按甲方的要求办理租赁土地及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

2.乙方在租赁期间因使用租赁土地造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

2.租赁期限届满，本合同自动终止。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁土地使用权证明

2.乙方用途计划书

3.保险单副本

4.租赁土地现状照片

5.租赁土地规划图纸

6.基础设施维护记录

7.租金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁土地，未经甲方同意擅自改变用途。

2.乙方未按时支付租金，逾期支付滞纳金未按要求支付。

3.乙方未按甲方要求办理保险手续，未将保险单副本交甲方备案。

4.乙方在租赁期间造成租赁土地及附属设施损失，未承担相应赔偿责任。

5.甲乙双方未经协商一致，提前解除或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用租赁土地：甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

2.乙方未按时支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据情况解除合同。

3.乙方未办理保险手续：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

4.乙方造成租赁土地及附属设施损失：乙方应承担相应的赔偿责任。

5.提前解除或终止合同：甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁：如商场、办公楼等。

2.工业用地租赁：如工厂、仓库等。

3.住宅用地租赁：如公寓、别墅等。

4.农业用地租赁：如农田、农场等。

5.其他特殊用途土地租赁：如学校、医院等。