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时尚饰品店租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁店铺及面积
1.1甲方同意将位于__________的时尚饰品店(店铺详细地址:__________)出租给乙方使用。店铺建筑面积为____平方米。
1.2乙方同意承租上述店铺,租赁期限及租赁面积详见本合同第三条。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金标准为人民币(大写):____元/月(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
四、经营范围
4.1乙方在租赁期间内,仅限于经营时尚饰品及相关业务,不得经营其他项目。
4.2乙方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。
五、甲方权利义务
5.1甲方应保证店铺在租赁期间内的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2甲方应负责店铺的水、电、物业管理等公共费用。
5.3甲方应确保店铺的安全,采取必要的措施防范火灾、盗窃等意外事件。
六、乙方权利义务
6.1乙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规,合法经营。
6.2乙方应妥善保管店铺内的设施设备,如有损坏,应按甲方的要求予以修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期满后,应按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金。如逾期超过__个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.店铺所有权证明文件
4.租赁合同备案证明
5.乙方经营范围批准文件
6.租金支付凭证
7.店铺交接确认书
8.店铺设施设备清单
9.物业公共费用预算明细
10.甲方银行账户信息
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。
2.乙方未按约定经营范围经营:指乙方在租赁期间从事合同约定外的经营活动。
3.甲方未保证店铺使用权:指甲方在租赁期间干涉乙方的正常经营活动。
4.甲方未负责店铺公共费用:指甲方未按合同约定承担水、电、物业管理等公共费用。
5.甲方未确保店铺安全:指甲方未采取必要措施防范火灾、盗窃等意外事件。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁他人物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同规定的乙方使用租赁物业的时间期限。
4.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,根据合同约定向甲方支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,依法加收滞纳金。
2.乙方未按约定经营范围经营:制止乙方违规经营,严重者解除合同。
3.甲方未保证店铺使用权:与甲方协商解决问题,必要时依法维权。
4.甲方未负责店铺公共费用:与甲方协商解决问题,必要时依法维权。
5.甲方未确保店铺安全:要求甲方采取措施确保店铺安全,必要时依法维权。
五、所有应用场景:
1.甲方为时尚饰品店的所有权人,希望将店铺出租给乙方经营。
2.乙方为合法成立的时尚饰品经营公司,希望租赁甲方店铺开展业务。
3.双方就店铺租赁达成一致,需明确租赁条款以保障双方权益。
4.合同适用于其他类似租赁经营场景,如服装店、咖啡店等。
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