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城中村租房协议
合同编号:__________
城中村租房协议
甲方(出租方):
姓名/名称:____________________
地址:____________________
联系电话:__________________
身份证号码/营业执照号码:__________________
乙方(承租方):
姓名/名称:____________________
地址:____________________
联系电话:__________________
身份证号码/营业执照号码:__________________
第一条租赁房屋
1.1甲方同意将位于城中村的房产(具体地址:____________________)出租给乙方使用。
1.2乙方租赁的房产包括:____________________(具体房屋结构、设施等)。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内,将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时,向甲方支付人民币______元整(大写:____________________元整)作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,将押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的正常使用。
5.2在租赁期内,因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用,由甲方承担;因乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意,在租赁期内,如甲乙双方提前解除本协议,应提前一个月通知对方。
6.2甲方提前解除本协议的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除本协议的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋及设施,或提供的房屋及设施不符合约定的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.租赁合同草案
4.押金收据
5.设施使用说明
6.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋及设施,或提供的房屋及设施不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。
3.甲乙双方未履行合同解除程序而单方面解除合同的,视为违约。
4.甲乙双方在合同履行过程中,如有违反法律法规的行为,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,依法加收滞纳金。
2.问题:房产设施损坏。
解决办法:甲方负责维修,乙方需支付维修费用。
3.问题:提前解除合同。
解决办法:甲乙双方提前一个月通知对方,根据违约条款协
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