城中村租房协议.docx

城中村租房协议

合同编号：__________

城中村租房协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于城中村的房产（具体地址：____________________）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房产包括：____________________（具体房屋结构、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。

5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲乙双方提前解除本协议，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同草案

4.押金收据

5.设施使用说明

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同解除程序而单方面解除合同的，视为违约。

4.甲乙双方在合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：房产设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方需支付维修费用。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方提前一个月通知对方，根据违约条款协