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厨房租赁合同条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有厨房设施及场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厨房设施及场地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将位于________________的厨房设施及场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该厨房设施及场地用于____________________（具体用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用厨房设施及场地，并遵守相关的安全操作规程。

4.2乙方不得将租赁的厨房设施及场地转租给第三方，如甲方发现乙方有转租行为，有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保险

5.1乙方应于租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁场地及设施的价值。

5.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，乙方应在____个工作日内补办保险，并承担因此产生的费用。

六、维修及保养

6.1甲方应保证租赁场地及设施的安全性能，如因设施设备原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方应负责日常的维护保养工作，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

七、合同的变更及解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如有违约，违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.厨房设施及场地所有权证明

2.乙方经营许可证

3.保险保单

4.租赁场地及设施的价值评估报告

5.维修保养记录

6.争议解决所需的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厨房设施及场地，或提供的设施及场地不符合约定。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用厨房设施及场地，擅自转租或违反法律法规。

4.乙方未按约定购买保险，或保险失效未及时补办。

5.任何一方未按约定履行维修保养责任，导致设施设备损坏。

6.任何一方未按约定提前解除合同或变更合同内容。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厨房设施及场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厨房设施及场地并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用厨房设施及场地而支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服