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厂房出租合作经营协议

厂房出租合作经营协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【地址】的厂房，并愿意出租给乙方；

鉴于乙方愿意承租上述厂房，并拟与甲方合作经营相关业务；

双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租厂房

1.2出租厂房的详细描述见附件一，该附件为本协议的组成部分。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【年数】年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本协议期满前【提前通知期限】日内签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金，租金标准及支付方式如下：

3.1.1租金标准为每月【金额】元人民币；

3.1.2乙方应于每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.2租金支付方式为【银行转账/现金支付等】。

四、合作经营

4.1双方同意在租赁期内，就出租厂房内的【具体业务】进行合作经营。

4.2合作经营的具体事项包括但不限于【列举合作经营内容】。

4.3合作经营所产生的收益和风险，由双方按照【收益分配比例/风险承担比例】共同享有和承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保出租厂房符合【相关法律法规】的规定，并保证其结构安全、设施完好。

5.2甲方有权对乙方使用出租厂房的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用出租厂房，并按照本协议的约定进行合作经营。

6.2乙方应合理使用并妥善维护出租厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。

6.3乙方应按时支付租金，并遵守本协议的各项条款。

七、违约责任

7.1如任何一方违反本协议的任何条款，导致协议无法履行，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

八、争议解决

8.1对于因本协议的解释或执行而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至【甲方所在地】人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

【签订日期】

附件一：出租厂房详细描述

厂房出租合作经营协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

概述：

本协议旨在明确甲乙双方在厂房出租及合作经营过程中的权利与义务，确保双方合作的顺利进行。协议内容主要包括：

①出租厂房的描述及租赁期限；

②租金标准及支付方式；

③合作经营的具体事项及收益分配；

④甲乙双方的权利与义务；

⑤违约责任及争议解决；

⑥变更和终止条款；

⑦保密条款；

⑧执行和适用法律。

一、出租厂房

1.1出租厂房描述

1.1.1甲方出租的厂房位于【地址】；

1.1.2出租厂房包括【具体范围】，具体面积及布局见附件一；

1.1.3出租厂房符合【相关法律法规】的规定，具备必要的生产经营条件；

1.1.4甲方保证出租厂房的结构安全、设施完好。

1.2租赁期限

1.2.1本协议的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【年数】年；

1.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本协议期满前【提前通知期限】日内签订新的租赁协议；

1.2.3租赁期限内，除非双方另有约定，乙方不得将出租厂房转租或转让给第三方。

二、租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1乙方应支付甲方租金，租金标准为每月【金额】元人民币；

2.1.2租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，甲乙双方应另行签订补充协议；

2.1.3乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

2.2支付方式

2.2.1乙方通过【银行转账/现金支付等】方式向甲方支付租金；

2.2.2乙方支付租金时，应注明款项用途为“厂房租金”；

2.2.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

三、合作经营

3.1合作经营事项

3.1.1双方同意在租赁期内，就出租厂房内的【具体业务】进行合作经营；

3.1.2合作经营的具体事项包括但不限于【列举合作经营内容】；

3.1.3双方应共同制定合作经营计划，并按照约定共同推进。

3.2收益分配及风险承担

3.2.1合作经营所产生的收益，按照【收益分配比例】进行分配；

3.2.2合作经营所产生的风险，按照【风险承担比例】进行承担；

3.2.3双方应定期对合作经营情况进行核算，确保收益分配及风险承担的公平合理。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利

4.1.1甲方有权对乙方使用出租厂房的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动；

4.