建筑工程合作开发合同.docx

建筑工程合作开发合同

合同编号：__________

鉴于甲方拥有某项建筑工程项目的开发权利，并拟将该项目委托给乙方进行建设，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资估算：____________________

第二条合作内容

2.1乙方作为甲方委托的建设单位，负责项目的施工、设备安装、调试、验收等全部建设任务。

2.2甲方负责项目的立项、规划、设计、招投标等工作，并承担相应的费用。

2.3甲方应向乙方提供项目建设的相关资料、技术文件和施工图纸，确保乙方的施工顺利进行。

2.4乙方应按照约定的工期、质量、安全等要求完成项目建设，并承担建设过程中的所有风险。

第三条合同价格

3.1双方按照约定的工程量清单和综合单价计算合同总价，形成最终的合同价格。

3.2合同价格包括但不限于：工程费、设备费、材料费、人工费、管理费、利润及风险费用等。

3.3合同价格如有调整，应经双方协商一致，并签订补充协议。

第四条合同履行

4.1甲方应按照约定的时间向乙方支付合同价款，支付方式为：____期支付、____期支付、竣工验收合格后支付等。

4.2乙方应按照约定的时间、质量、安全等要求完成项目建设，并承担建设过程中的所有风险。

4.3乙方应保证项目建设的顺利进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.4甲方应协助乙方办理项目建设所需的各类手续，包括但不限于：规划审批、施工许可、验收等。

第五条验收与保修

5.1项目完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并通知甲方进行验收。

5.2甲方应按照约定的时间、标准进行验收，并将验收结果通知乙方。

5.3验收合格的，双方签署验收报告，并办理移交手续。

5.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。

5.5项目交付后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方如未能按照约定的工期、质量、安全等要求完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元/天。

6.3甲方如未能按照约定的时间向乙方支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____元/天。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.项目概况资料

2.工程量清单

3.综合单价明细表

4.设计文件

5.施工图纸

6.施工组织设计

7.安全生产措施

8.质量保证措施

9.项目进度计划

10.验收标准和方法

11.保修条款

12.合同价款支付凭证

13.违约金计算方法

14.滞纳金计算方法

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工期、质量、安全等要求完成项目建设，视为违约。

2.甲方未按照约定的时间向乙方支付合同价款，视为违约。

3.甲方未按照约定的标准进行验收，或验收不合格未按要求整改，视为违约。

4.乙方未按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任，视为违约。

5.双方未按照约定的方式解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目开发权利并委托乙方进行建设的单位。

2.乙方：指承担项目建设任务的单位。

3.项目概况：指项目的名称、地点、规模、投资估算等基本信息。

4.工程量清单：指项目中所涉及的各项工程量的详细列表。

5.综合单价：指完成单位工程所需支付的价款。

6.设计文件：指项目的设计图纸、技术说明书等资料。

7.施工图纸：指项目的施工过程中所依据的图纸。

8.施工组织设计：指施工过程中的组织管理、施工方法、施工进度等设计。

9.安全生产措施：指施工过程中的安全生产管理制度、安全防护设施等。

10.质量保证措施：指保证项目质量的各项措施。

11.项目进度计划：指项目完成的各个阶段的计划。

12.验收标准和方法：指项目验收所依据的标准和方法。

13.保修期限：指乙方对项目承担保修责任