电子商务产业园租赁合约.docx

电子商务产业园租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有电子商务产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方电子商务产业园的办公空间，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及面积

1.1本合约租赁的标的为甲方拥有的电子商务产业园内办公空间，具体面积为______平方米。

1.2乙方按照本合约约定的面积租赁，租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租赁期限

2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方电子商务产业园的办公空间仅限于从事电子商务相关业务。

4.2乙方不得将租赁的办公空间用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修与保养

5.1甲方负责对租赁标的进行正常的维修与保养，确保租赁标的符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁标的及自身财产的保险，并承担保险费用。

6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的第三人损害，由乙方承担相应的法律责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合约一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合约。

7.2甲方提前解除本合约的，应支付乙方相当于租金总额的______%作为违约金。

7.3乙方提前解除本合约的，应支付甲方相当于租金总额的______%作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因履行本合约发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁标的平面图

4.设施设备操作规程

5.保险单据复印件

6.甲方银行账户信息

7.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间、金额收取租金，或提前解除本合约的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间、金额支付租金，或提前解除本合约的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁标的，或损害甲方及他人合法权益的，视为乙方违约。

5.双方其他违反本合约约定的行为，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的及出租权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁标的的乙方。

3.租赁期限：指本合约约定的乙方租赁甲方租赁标的的时间期限。

4.租金：指乙方按照本合约约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁标的面积不足或存在瑕疵：

解决办法：双方应及时沟通，甲方应按约定提供符合要求的租赁标的。如甲方无法提供，应承担相应责任。

2.租金支付延迟：

解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。双方可签订租金支付计划，以确保租金按时支付。

3.租赁用途不符：

解决