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健身房转租合同健身区
合同编号:__________
健身房转租合同健身区
出租方:
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
承租方:
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:__________________________
联系电话:________________________
一、租赁期限
1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,双方可协商续签租赁合同。
二、租赁费用
(1)每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
(2)租金支付方式为每月____日前支付当月租金。
2.2承租方应支付给出租方的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等,具体费用按实际发生数额支付。
三、使用范围
3.1承租方仅享有租赁物使用权,不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他营利性活动。
3.2承租方应合理使用租赁物,并遵守我国相关法律法规及出租方的规章制度。
四、维修责任
4.1出租方应对租赁物的结构安全、设施设备等进行定期检查、维修,确保其正常使用。
4.2承租方应妥善保管和使用租赁物,如因使用不当导致设施设备损坏,承租方应承担维修费用。
五、保险
5.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续,并将保险单复印件交出租方备案。
5.2保险费用由承租方承担。
六、合同解除
6.1在租赁期内,如出租方提前解除合同,应提前一个月通知承租方,并支付给承租方一个月租金作为违约金。
6.2在租赁期内,如承租方提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付给出租方一个月租金作为违约金。
七、争议解决
7.1双方在签订本合同时,应遵守我国法律法规,如有争议,应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
____________________________
承租方(盖章):
____________________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.健身房所有权证明
2.健身房使用权证明
3.租赁物保险单
4.租金支付凭证
5.维修费用支付凭证
6.水费、电费、物业管理费等费用支付凭证
7.租赁物检查报告
8.租赁物维修记录
9.租赁合同解除协议
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
提前解除合同未提前一个月通知承租方
未定期检查、维修租赁物,导致无法正常使用
未提供合法的健身房使用权证明
2.承租方违约:
提前解除合同未提前一个月通知出租方
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物,导致设施设备损坏
未办理租赁物保险手续
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有健身房所有权并将其转租给承租方的当事人。
2.承租方:指租赁健身房并使用其服务的当事人。
3.租赁期限:指合同规定的承租方使用健身房的时间范围。
4.租金:指承租方按合同约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:承租方未按约定支付租金。
解决办法:提醒承租方按时支付租金,如多次催告无效,可依法解除合同并要求承租方支付违约金。
2.问题:出租方未定期检查、维修租赁物。
解决办法:督促出租方履行维修责任,如多次催告无效,可依法解除合同并要求出租方承担违约责任。
3.问题:租赁物在使用过程中出现损坏。
解决办法:及时通知出租方,并共同查明损坏原因,如有必要,可委托第三方专业机构进行鉴定,根据鉴定结果确定维修费用承担方。
4.问题:承租方提前解除合同。
解决办法:按照合同约定处理提前解除合同的事宜,如支付违约金等。
五、所有应用场景:
1.健身房所有权人与使用权人非同一人,使用权人需转租给他人使用。
2.健身房租赁合同中规定了租赁期限、租金、维修责任等条款。
3.健身房租赁合同中明确了双方的违约行为及违约责任。
4.健身房租赁合同中涉及水费、电费、物业管理费等费
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