集体建设用地使用权出让合同书样本4篇.docx

集体建设用地使用权出让合同书样本4篇

篇1

集体建设用地使用权出让合同书样本

甲方：（出让人）

地址：

联系电话：

乙方：（承受人）

地址：

联系电话：

鉴于甲方是集体所有制土地的使用权人，拥有集体建设用地使用权出让的权利；乙方经过双方协商，愿意承接甲方出让的建设用地使用权。双方在平等互利的基础上，达成如下协议：

第一条土地出让的基本情况

1、出让土地的位置、面积、用途、土地现状等基本情况详见附件《土地出让通知书》。

第二条土地出让的价格和支付方式

1、乙方承诺按照《土地出让通知书》中规定的价格支付土地出让金。

2、土地出让金的支付方式为：一次性支付/分期支付，具体支付时间、金额等详见附件《土地出让协议书》。

第三条土地使用期限及约束条件

1、土地使用期限为____年，自出让合同签订之日起计算。

2、乙方需按照出让土地规划用途进行开发、利用，未经甲方同意不得改变土地用途。

3、土地使用期限届满后，甲方有权终止出让合同，收回土地使用权。

第四条约束性条款

1、乙方未按照出让协议规定的时间、金额支付出让金，视为违约，甲方有权解除出让合同。

2、乙方在土地使用过程中违反国家相关法律法规、破坏土地资源、环境等，甲方有权解除出让合同，收回土地使用权。

第五条其他约定

1、双方如有其他约定，在合同中另行载明。

第六条合同签署及生效

1、本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

附件：土地出让通知书、土地出让协议书

（以上为合同样本，具体内容可根据实际情况进行调整）

篇2

集体建设用地使用权出让合同书范本

甲方（出让方）：_________村委会（盖章）

法定代表人（授权代表）：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（承受方）：_________房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（授权代表）：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于，为促进土地资源的合理利用，依法有效推动农村集体建设用地的开发和流转，根据国家有关法律法规的规定，甲方与乙方就_________村拟出让建设用地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

_________村出让其位于_________地块共计____亩的建设用地使用权，用途为_________，容积率为_________，建筑密度为____%，绿地率为____%，交通设施率为____%。

二、出让条件

1.乙方应按照规定，自出让地签订使用权出让合同后____日内向甲方支付土地出让价格定金____万元，如逾期未支付，视为违约。

2.乙方应按照规定，自出让地签订使用权出让合同后____日内向甲方支付土地出让总价款的____%作为首付款，剩余款项应在____日内支付完毕。

3.乙方应按照规定，自取得土地使用权之日起____年内完成项目开发建设，并按照规定落实土地利用计划，未完成或延迟项目开发建设的，按照相关规定处罚。

4.乙方应按照规定，自取得土地使用权之日起____年内使用土地，未使用土地或闲置土地的，甲方有权采取相应措施处理。

5.其他出让条件：_________

三、出让程序和时间

1.出让公告发布日期：____年____月____日

2.出让竞得人确定日期：____年____月____日

3.签订出让合同日期：____年____月____日

四、出让手续和费用

1.乙方需提供的手续和资料：_________

2.乙方需支付的费用：_________

五、保证和责任

1.甲方保证出让建设用地使用权的合法和有效，并承担因出让地权属问题而产生的法律后果。

2.乙方保证按照本合同的约定履行义务，如有违约行为，应承担相应法律责任。

3.甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

六、其他条款

1.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：_________村委