房屋买卖委托代理协议书样本.docx

房屋买卖委托代理协议书样本

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.代理费用支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.双方身份证明文件

7.其他与房屋买卖相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费，或未支付代理费。

2.乙方未按约定时间、方式支付代理费。

3.乙方未在授权范围内处理出售/购买事宜。

4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

5.双方未按约定解决争议，而是选择向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指提供房屋买卖代理服务的一方。

3.代理费：指乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。

4.授权范围：指甲方授权乙方处理房屋买卖事宜的范围。

5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费：乙方应与甲方沟通，提醒甲方支付代理费。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、方式支付代理费：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定支付代理费。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未在授权范围内处理出售/购买事宜：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照授权范围处理事宜。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息：甲方应与乙方沟通，要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.双方未按约定解决争议，而是选择向法院提起诉讼：双方应积极应诉，并根据法院判决履行相应义务。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，需要乙方提供房屋买卖代理服务。

2.乙方为甲方提供房屋买卖代理服务，并协助甲方完成交易。

3.甲方未按约定时间支付代理费，乙方提醒无果后解除合同。

4.乙方未按约定时间、方式支付代理费，甲方提醒无果后解除合同。

5.乙方未在授权范围内处理出售/购买事宜，甲方要求乙方改正。

6.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，甲方要求乙方停止泄露并采取措施。

7.双方未按约定解决争议，选择向法院提起诉讼。

合同编号：__________

房屋买卖委托代理协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方同意乙方作为其唯一代理人，处理房屋出售及相关事宜。

1.2乙方应按照甲方的指示，积极开展房屋出售工作，并确保房屋出售过程的顺利进行。

1.3乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与购房方进行洽谈、签订合同等相关事宜。

1.4乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。

二、代理费用及支付方式

2.1乙方代理房屋出售的成功，应收取甲方代理费用，费用为房屋成交价的__________%。

2.2代理费用应在房屋成交后，由甲方支付给乙方。

2.3支付方式为__________（现金、转账等）。

三、权利义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。

3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

3.3乙方应积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。

3.4乙方不得擅自将代理权转委托给第三方。

3.5乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.2甲方未按约定提供相关资料或拒绝支付代理费用的，乙方有权解除本协议。

4.3乙方未按约定履行代理职责或泄露甲方信息的，甲方有权解除本协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.身份证明

3.房产证

4.土地使用权证

5.房屋买卖合同

6.代理