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房屋买卖委托代理协议书样本
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋买卖合同
3.付款凭证
4.代理费用支付凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.双方身份证明文件
7.其他与房屋买卖相关的协议和文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付代理费,或未支付代理费。
2.乙方未按约定时间、方式支付代理费。
3.乙方未在授权范围内处理出售/购买事宜。
4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
5.双方未按约定解决争议,而是选择向法院提起诉讼。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指出售房屋的一方。
2.乙方:指提供房屋买卖代理服务的一方。
3.代理费:指乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。
4.授权范围:指甲方授权乙方处理房屋买卖事宜的范围。
5.违约行为:指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间支付代理费:乙方应与甲方沟通,提醒甲方支付代理费。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定时间、方式支付代理费:甲方应与乙方沟通,要求乙方按照约定支付代理费。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方未在授权范围内处理出售/购买事宜:甲方应与乙方沟通,要求乙方按照授权范围处理事宜。如乙方仍不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息:甲方应与乙方沟通,要求乙方立即停止泄露行为,并采取措施防止进一步泄露。如乙方仍不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
5.双方未按约定解决争议,而是选择向法院提起诉讼:双方应积极应诉,并根据法院判决履行相应义务。
五、所有应用场景:
1.甲方为出售房屋,需要乙方提供房屋买卖代理服务。
2.乙方为甲方提供房屋买卖代理服务,并协助甲方完成交易。
3.甲方未按约定时间支付代理费,乙方提醒无果后解除合同。
4.乙方未按约定时间、方式支付代理费,甲方提醒无果后解除合同。
5.乙方未在授权范围内处理出售/购买事宜,甲方要求乙方改正。
6.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息,甲方要求乙方停止泄露并采取措施。
7.双方未按约定解决争议,选择向法院提起诉讼。
合同编号:__________
房屋买卖委托代理协议书
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、委托事项
1.1甲方同意乙方作为其唯一代理人,处理房屋出售及相关事宜。
1.2乙方应按照甲方的指示,积极开展房屋出售工作,并确保房屋出售过程的顺利进行。
1.3乙方有权在甲方授权范围内,代表甲方与购房方进行洽谈、签订合同等相关事宜。
1.4乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。
二、代理费用及支付方式
2.1乙方代理房屋出售的成功,应收取甲方代理费用,费用为房屋成交价的__________%。
2.2代理费用应在房屋成交后,由甲方支付给乙方。
2.3支付方式为__________(现金、转账等)。
三、权利义务
3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。
3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密,不得泄露给第三方。
3.3乙方应积极履行代理职责,维护甲方的合法权益。
3.4乙方不得擅自将代理权转委托给第三方。
3.5乙方应在代理过程中,遵守相关法律法规,不得从事违法、违规行为。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
4.2甲方未按约定提供相关资料或拒绝支付代理费用的,乙方有权解除本协议。
4.3乙方未按约定履行代理职责或泄露甲方信息的,甲方有权解除本协议。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
6.2本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.身份证明
3.房产证
4.土地使用权证
5.房屋买卖合同
6.代理
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