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存量房买卖合同示例
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋买卖合同模板
4.付款凭证
5.过户手续办理所需材料清单
6.房屋交接单
7.房屋维修保养手册
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按约定提供房屋权属证书。
3.乙方未按约定时间支付房款。
4.乙方未按约定配合办理过户手续。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.存量房:已办理产权登记并投入使用的房屋。
2.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
3.违约金:一方违约时,向对方支付的赔偿金。
4.合同履行:双方按合同约定履行各自的权利和义务。
5.房屋交付:甲方将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按约定时间交付房屋。
2.乙方未按约定时间支付房款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按约定时间支付房款。
3.房屋过户手续办理缓慢:
解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。
4.房屋实际状况与约定不符:
解决办法:乙方有权要求甲方按照约定履行,或要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人之间的存量房买卖。
2.企业之间的存量房买卖。
3.个人与企业之间的存量房买卖。
4.代理机构代理的存量房买卖。
5.存量房买卖涉及外籍人士。
6.存量房买卖涉及特殊行业或政策限制区域。
合同编号:__________
合同双方:
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
法定代表(或负责人):________________
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
法定代表(或负责人):________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2房屋的规划用途为________________,房屋的现状为________________。
1.3甲方已缴纳了房屋所有权证/不动产权证相关的税费,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的一切不利因素。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方,并办理相关交接手续。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证房屋的权属清晰,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2乙方应按照约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,每逾期一日,应支付应付房款金额的千分之二的违约金。
4.3如乙方未按照约定时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应支付应付房款金额的千分之二的违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.房屋设施、家具、家电清单
4.定金收据
5.房款支付凭证
6.房屋过户手续相关文件
7.争议解决所需的法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或房屋权属存在纠纷,导致合同无效。
2.乙方未按照约定时间支付房款。
3.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。
4.
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