交房委托办理事项.docx

交房委托办理事项

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、交房事项

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施设备完好，无重大质量问题；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）房屋内部装修符合双方约定的标准。

1.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，接受房屋交付。接受交付时，乙方应对照合同约定，对房屋及其附属设施设备进行查验，确认无误后签字确认。

1.3如有特殊情况导致甲方不能按期交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。延期交付时间最长不得超过____个月。

二、委托办理事项

（1）房屋权属转移登记；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施过户；

（3）房屋内部设施设备验收；

（4）物业入住手续办理；

（5）其他双方约定的交房事宜。

2.2乙方应在甲方委托的事项范围内，认真、谨慎办理相关事宜。如因乙方原因导致交房事宜未能顺利进行，乙方应承担相应责任。

2.3乙方在办理交房事宜过程中，如需甲方提供协助或提供相关文件，甲方应予以配合。

三、费用及支付

3.1甲方向乙方支付委托办理事项的费用，具体金额及支付方式如下：

（1）房屋权属转移登记费用：____元；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施过户费用：____元；

（3）房屋内部设施设备验收费用：____元；

（4）物业入住手续办理费用：____元；

（5）其他双方约定的费用：____元。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付上述费用。乙方开具正规发票。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托办理事项费用的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为____元/天。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同中涉及的房屋、设施设备等具体情况，以实际情况为准。双方在签订合同时，应对合同内容进行详细审查，确保各自权益。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋交接单

4.设施设备清单

5.装修验收报告

6.费用支付凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2.乙方未按约定事项办理交房事宜，构成违约。

3.甲方未按约定提供协助或文件，构成违约。

4.乙方未按约定时间接受房屋交付，构成违约。

5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.交房：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施设备交付给乙方。

2.委托办理事项：指甲方委托乙方办理的与交房相关的各项事宜。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：协商延期交付，延期时间最长不得超过合同约定时间。

2.乙方未按约定事项办理交房事宜：

解决办法：要求乙方在约定事项范围内认真、谨慎办理，如因乙方原因导致交房事宜未能顺利进行，乙方应承担相应责任。

3.甲方未按约定提供协助或文件：

解决办法：甲方应予以配合，如仍无法解决问题，可协商补充协议。

4.乙方未按约定时间接受房屋交付：

解决办法：乙方应在合同约定时间内接受交付，如延迟接受，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋交付给乙方使用。

2.乙方为房屋购买人，需接受房屋交付并办理相关交房事宜。

3.甲方因特殊情况无法亲自办理交房事宜，委托乙方代为办理。

4.乙方为专业服务机构，接受甲方委托办理交房事宜。