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车位交易协议样本
合同编号:__________
车位交易协议
甲方(买方):
乙方(卖方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买乙方车位事宜,达成如下协议:
一、车位基本情况
1.1车位位于_______市_______区(县)_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号,实测面积为_______平方米。
1.2车位的规划用途为_______,权属性质为_______,权证编号为_______。
1.3乙方保证所售车位无任何权属纠纷、租赁关系和抵押、查封等权利限制。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认,车位交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内,将交易款支付至乙方指定的账户。
2.3乙方收到全部交易款后,应及时为甲方办理车位的过户手续。
三、交付及过户
3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内,将车位交付给甲方使用。
3.2甲方应按乙方提供的相关资料,办理车位的过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。
3.3车位过户完成后,甲方应将产权证照交付给乙方。
四、权利义务
4.1乙方应保证车位的权属清晰,如因乙方原因导致车位的权属纠纷,乙方应承担全部责任。
4.2甲方应按约定时间支付交易款,如甲方逾期支付,应按逾期部分金额的_______%向乙方支付违约金。
4.3甲方应合理使用车位,不得擅自改变车位的用途,不得损害车位的结构安全。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):
乙方(卖方):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.车位所有权证明文件
2.车位所在位置平面图
3.交易款项支付凭证
4.车位过户相关材料
5.产权证照
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期支付交易款:指甲方未按本协议约定的时间内支付全部交易款。
2.乙方未按约定时间交付车位:指乙方未在本协议签订之日起规定的时间内将车位交付给甲方使用。
3.乙方未能保证车位的权属清晰:指乙方未能保证所售车位的权属无纠纷,如因乙方原因导致车位的权属纠纷。
4.甲方擅自改变车位用途或损害车位结构安全:指甲方在合理使用车位的前提下,擅自改变车位的用途或损害车位的结构安全。
三、法律名词及解释:
1.合同法:指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。
2.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理及交易的法律规定。
3.车位:指本协议所述的车位位于_______市_______区(县)_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号,实测面积为_______平方米的车位。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期支付交易款:乙方应与甲方进行友好协商,要求甲方尽快支付逾期款项。如协商不成,乙方有权依据本协议的争议解决条款,向人民法院提起诉讼。
2.乙方未按约定时间交付车位:乙方应尽快交付车位给甲方使用。如乙方原因导致无法按时交付,乙方应承担相应的违约责任。
3.乙方未能保证车位的权属清晰:如因乙方原因导致车位的权属纠纷,乙方应承担全部责任,并协助甲方解决权属纠纷。
4.甲方擅自改变车位用途或损害车位结构安全:甲方应按约定合理使用车位,不得擅自改变车位的用途,不得损害车位的结构安全。如甲方违反约定,乙方有权要求甲方恢复车位原状,并承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为车位买方,乙方为车位卖方,双方就车位交易达成一致。
2.甲方需要购买车位以便停车使用。
3.乙方拥有符合交易条件的车位,并愿意出售给甲方。
4.双方需要明确车位的交易价格、交付时间、过户手续等事项。
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