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办公楼租赁合同条款详解

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公楼。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的办公楼位于__________，楼栋编号为__________，房屋产权证号：__________。

1.2乙方承租的办公楼建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或增设设施，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。改造或增设的费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

6.3租赁期内，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

7.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应严格履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物产权证明文件

4.租赁物结构及用途说明文件

5.改造或增设设施申请文件

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.维修费用支付证明文件

9.违约金支付证明文件

10.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方提前解除合同

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方未按约定维修租赁物

6.甲方提前解除合同

7.甲乙双方未履行或履行不符合约定的其他事项

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约补偿。

7.维修责任：指租赁期内，租赁物因自然原因、不可抗力或使用不当导致损坏时，责任的承担方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：发