旅游纪念品市场商铺租赁合同范本.docx

旅游纪念品市场商铺租赁合同范本

合同编号：__________

旅游纪念品市场商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺编号：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求经营旅游纪念品，不得经营其他项目。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，应保证商品的质量和售后服务，不得销售假冒伪劣商品。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的正常使用，确保商铺的水、电、暖等设施正常运行。

5.2甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。

5.3甲方应在租赁期间，按照约定向乙方交付商铺。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。

6.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.商铺钥匙交接记录

7.商铺维修保养记录

8.商铺经营许可证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未保证商铺的正常使用

未履行安全保卫工作

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定经营旅游纪念品

损坏商铺设施

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

甲方未保证商铺的正常使用，乙方有权要求甲方履行合同义务。

甲方未履行安全保卫工作，乙方有权要求甲方履行合同义务。

乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

乙方未按约定经营旅游纪念品，甲方有权要求乙方改正。

乙方损坏商铺设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有商铺出租权的当事人。

2.承租方：租赁商铺进行经营的当事人。

3.租赁期限：商铺租赁的有效时间。

4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。

7.经营范围：乙方在租赁期间允许经营的项目。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修。

甲方应在规定时间内修复设施。

2.租金支付问题：

确保乙方按时支付租金。

如乙方逾期支付，收取滞纳金，必要时解除合同。

3.商铺交付问题：

甲方应按约定时间交付商铺。

如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.经营范围违规：

乙方应遵守合同约定的经营范围。

甲方有权要求乙方改正，必要时解除合同。

5.安全问题：

甲方应履行安全保卫工作