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节能型办公室租赁推动绿色发展
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系人:__________
5.联系电话:__________
乙方(承租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系人:__________
5.联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的节能型办公室,且乙方拟租赁该办公室用于办公用途,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及面积
2.租赁标的的建筑面积为__________平方米。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金为每月__________元,按月支付。
2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.乙方支付租金后,甲方应及时开具租金收据。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时支付押金__________元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方,甲方在确认租赁标的无损坏或损坏已由乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及管理
1.乙方应合理使用租赁标的,按照甲方提供的物业管理规定进行使用和管理。
2.乙方不得擅自改变租赁标的使用性质,不得擅自转租、转让或转借租赁标的。
3.乙方应在租赁期内负责租赁标的安全、防火、防盗等工作,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。
六、维修责任
(1)甲方负责租赁标的基本设施的维修,包括但不限于水电、管道、消防设施等;
(2)乙方负责日常使用中的小修小补,包括但不限于门窗、照明、网络等。
2.租赁期内,如租赁标的出现重大故障,影响乙方正常使用,甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。
七、提前解除合同
1.双方同意,合同提前解除的,应提前一个月通知对方。
2.提前解除合同的,甲方应按照乙方实际租赁期限扣除相应租金后,退还剩余押金。
八、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。
2.乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金为应付租金的__________%。
九、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁合同主体文件
2.租赁标的平面图
3.物业管理规定
4.租赁标的设施清单
5.节能型办公室相关证书
6.乙方公司资质证明文件
7.甲方公司资质证明文件
8.租赁押金收据
9.租金支付凭证
10.合同解除或终止证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁标的
未及时修复租赁标的重大故障
未按时退还剩余押金
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用和管理租赁标的
擅自改变租赁标的使用性质
提前解除合同未提前通知
3.违约行为认定:
违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。
甲方违约行为导致乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。
乙方违约行为导致甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指租赁租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。
3.租赁标的:指甲方出租的节能
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