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全新餐饮租凭合同(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁店铺及期限

1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，乙方承租该店铺进行餐饮业务经营。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月的__________日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方仅将租赁的店铺用于从事餐饮业务经营，并应按照相关法律法规的规定办理相关证照。

3.2乙方不得在租赁店铺内进行任何违法活动，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得影响甲方的合法权益。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证店铺的设施和设备完好，确保店铺的安全和正常使用。

4.2乙方应按照甲方的要求，对店铺进行日常的维护和保养，确保店铺的正常经营。

第五条保险

5.1乙方应自行办理与店铺经营相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前__________个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的__________%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回店铺等措施，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.店铺转让

甲方应在合同有效期内负责店铺的转让手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。转让手续完成后，甲方应向乙方提供相关证照和资料。

2.品牌授权

甲方应授权乙方使用其拥有的品牌、商标等知识产权，并确保乙方在经营过程中不受第三方侵权。

3.经营指导

甲方应提供经营指导和支持，包括但不限于产品研发、营销策略、员工培训等，以帮助乙方提高经营效益。

4.货源供应

甲方应保证向乙方提供稳定、优质的货源，确保乙方经营的商品符合质量标准。

5.店铺装修和维修

甲方负责店铺的装修和维修工作，确保店铺设施和设备处于良好状态。如有损坏，甲方应承担维修费用。

6.培训和指导

甲方应提供乙方员工培训和指导，确保乙方员工具备相应的业务知识和技能。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整

乙方应在合同期内享有租金调整的权利，调整周期为一年。租金调整的标准为市场价的__________%。

2.经营权保障

乙方有权自主决定店铺的经营方向和策略，甲方不得干涉。

3.人员招聘

乙方有权自主招聘员工，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。

4.商品定价权

乙方有权根据市场情况和自身经营策略制定商品价格，甲方不得干涉。

5.促销活动

乙方有权举办各类促销活动，以提高店铺的知名度和销售额。

6.信息保密

乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

中介费用由甲方承担，包括但不限于租赁代理费、咨询服务费等。

2.中介服务范围

第三方中介应负责办理租赁过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、证照办理等。

3.中介责任

第三方中介应对租赁过程中的信息真实性负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

4.中介费用支付

甲方应在合同签订后__________日内支付中介费用，支付方式为__________。

5.中介服务期限

中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。

6.中介解除合同