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房屋租赁合同参考模板2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同参考模板2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在重大违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或存在重大违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区__________市__________区（县）。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。

10.2甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的质量和使用状况告知乙方，确保乙方充分了解租赁物品的实际情况。

10.3甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，保证其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

10.4甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金。

11.甲方违约责任

11.1如甲方未按约定提供租赁房屋或存在重大违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

11.2如甲方未履行10.1条款的义务，导致乙方在使用租赁物品过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.2乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

12.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或