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在建地产转让合同范本2024年通用
合同编号:__________
第一条房地产基本情况
1.1转让方拟转让的房地产位于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2房地产现状为在建工程,土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限为__________年。
1.3该房地产规划用途为住宅,建筑规模为__________平方米,共有__________层,其中地上__________层,地下__________层。
第二条转让价格及支付方式
2.1转让方同意以人民币__________元(大写:_________________________元整)的价格将上述房地产权益转让给受让方。
2.2受让方同意在签署本合同时,支付转让方人民币__________元(大写:_________________________元整)作为定金。定金支付后,受让方有权按照本合同的约定对房地产进行查验、使用和收益。
2.3剩余房价款人民币__________元(大写:_________________________元整)将于房地产过户手续办理完毕后支付给转让方。
2.4受让方支付转让价款的方式为:__________。
第三条房地产交付及过户
3.1转让方应在本合同签订后__________个工作日内,将房地产的权属证书交给受让方,并协助受让方办理房地产过户手续。
3.2受让方应在本合同签订后__________个工作日内,向转让方支付剩余房价款。
3.3转让方应保证在本合同签订后,房地产权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
3.4房地产过户手续办理完毕后,受让方即取得该房地产的所有权和使用权。
第四条权利义务
4.1转让方应保证其拥有合法的房地产权益,并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的行为。
4.2受让方应按照本合同的约定支付房价款,并配合转让方办理房地产过户手续。
4.3转让方应在过户手续办理完毕后,将房地产的权属证书交给受让方。
4.4受让方自取得房地产所有权之日起,应承担该房地产的一切税费、物业管理费等费用。
第五条违约责任
5.1转让方未按照本合同的约定交付房地产权属证书,或房地产权属存在纠纷、债务、租赁等影响转让的行为,导致受让方不能按照本合同的约定取得房地产的所有权和使用权,转让方应向受让方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
5.2受让方未按照本合同的约定支付房价款,转让方有权解除本合同,并要求受让方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
5.3双方因履行本合同发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止。
6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
转让方(盖章):
营业执照号:
地址:
法定代表人(或授权代表):
联系电话:
受让方(盖章):
营业执照号:
地址:
法定代表人(或授权代表):
联系电话:
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整,包括但不限于房地产的位置、面积、用途、权属状态等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务:甲方应协助乙方办理房地产过户手续,并按照本合同约定交付房地产权属证书。甲方应保证在本合同签订后,房地产权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
1.3甲方权利:甲方有权按照本合同的约定要求乙方支付房价款。甲方在本合同签订后,有权按照约定时间要求乙方支付剩余房价款。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款义务:乙方应按照本合同的约定支付房价款,并配合甲方办理房地产过户手续。乙方支付房价款的方式为:__________。
2.2乙方违约金:乙方未按照本合同的约定支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价款的__________%。
2.3乙方权益保障:乙方自取得房地产所有权之日起,应承担该房地产的一切税费、物业管理费等费用。乙方有权按照本合同的约定对房地产进行查验、使用和收益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用:双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币__________元(大写:_________________________元整
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