房屋买卖协议书.(2024版).docx

房屋买卖协议书.(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖协议书（2024版）

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，自愿签订本房屋买卖协议书。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号

1.2房屋所有权证号：____________

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋户型：____________

1.5房屋建造年份：____________

第二条购房款项

2.1乙方向甲方支付购房款项共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款项的____%；

（2）乙方于房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付购房款项的____%；

（3）剩余款项，乙方于房屋交付之日起____日内，向甲方支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕之后，房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。

3.3乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付购房款项。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本协议约定的时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

4.2乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方是该房屋的合法所有者，房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。如甲方声明不实，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋及附属设施完好，无明显损毁；

（2）房屋内家具、家电等附属物品齐全，且功能正常；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

1.3甲方协助过户条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项条款

乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。

2.2乙方配合过户条款

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担相应违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲乙双方同意，由第三方中介提供本房屋买卖交易的服务。中介费用为购房款项的____%，由乙方承担。

3.2中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应法律责任。

3.3中介费用支付条款

乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向第三方中介支付中介费用。如乙方未能按时支付中介费用，乙方应向中介支付违约金，违约金为中介费用的____%。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件条款及说明，并同意遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋户型图

4.房屋现状照片

5.家具、家电清单及功能确认书

6.房屋过户所需的相关证件和资料

7.第三方中介提供的服务合同

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间配合过户手续，视为乙方违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件的，视为中介违约。

三、法律名