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精装修合同样本
合同编号:__________
地址:
联系人:
联系电话:
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方为精装修工程的委托方,乙方为精装修工程的受托方,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,就甲方委托乙方进行精装修工程的事宜达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修,家具家电的购置及安装,卫浴设备的安装,水电线路的改造等。
1.4工程预算:双方约定工程总预算为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.5工程工期:双方约定工程总工期为__________天。
二、工程费用及支付方式
2.1乙方应当按照约定的内容和标准完成工程,并保证工程的质量和安全。
2.2甲方应当按照约定的时间和方式支付工程款项。
2.3工程款项的支付分为三次:
(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方工程总预算的30%;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总预算的30%;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程总预算的40%。
2.4甲方支付工程款项时,乙方应当提供等额的正规发票。
三、工程质量及验收
3.1乙方应当按照约定的标准和质量要求进行施工,确保工程质量。
3.2工程验收分为初步验收和最终验收。
(1)初步验收:工程进度达到80%时,甲方有权对工程进行初步验收,乙方应当配合甲方进行验收。
(2)最终验收:工程完成后,甲方应当组织相关单位对工程进行最终验收,乙方应当负责协调并确保工程顺利通过验收。
3.3工程验收不合格的,乙方应当及时整改,并承担由此产生的费用。
四、违约责任
4.1乙方未按照约定的内容和标准完成工程的,甲方有权要求乙方限期整改,并承担由此产生的费用。
4.2甲方未按照约定的时间和方式支付工程款项的,乙方有权要求甲方限期支付,并按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
4.3任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1双方应当遵守国家相关法律法规,不得损害社会公共利益,不得损害他人合法权益。
6.2合同的修改、补充应当采用书面形式,经双方签字或者盖章后生效。
6.3本合同自双方签字或者盖章之日起生效,有效期为__________年。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.工程设计方案
2.工程预算明细表
3.工程进度计划表
4.工程验收标准
5.乙方施工团队资质证明
6.甲方支付款项凭证
7.工程变更记录
8.违约金计算公式
9.争议解决机构信息
10.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的内容和标准完成工程,视为违约。
2.甲方未按照约定的时间和方式支付工程款项,视为违约。
3.甲方未按照约定时间组织工程验收,或验收不合格未按要求整改,视为违约。
4.乙方未按照约定时间提供相关资料或配合验收,视为违约。
5.双方未按照约定协商解决争议,或协商无果后未按照约定向法院起诉,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.精装修工程:指对房屋内部进行墙面、地面、天花板等装修,以及家具家电购置、卫浴设备安装、水电线路改造等工程。
2.工程验收:指工程完成后,由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定。
3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应采取措施加快施工进度,并向甲方支付逾期违约金。
2.工程质量问题:乙方应及时整改,直至符合约定的质量标准。
3.支付款项纠纷:双方应按照约定时间和方式支付工程款项,如有争议,可通过协商或诉讼解决。
4.验收不合格:乙方应按照验收意见进行整改,直至通过验收。
5.争议解决:双方可尝试协商解决,协商无果的可向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.适用于房屋精装修工程项目的委托与施工合同。
2.适用于新建、改建、扩建的精装修工程项目。
3.适用于住宅、商业、办公等各类建筑的精装修工程。
4.适用于甲方为业主、开发商或代理人,乙方为施工方或装修公司的合同签订。
5.适用于双方在精装修工程过程中,明确工程内容、质量、工期、付款等事项的合同。
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