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产业园物业管理合同范本正规范本(2024版)
合同编号:__________
一、服务内容
1.1乙方负责园区的日常物业管理,包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务质量监管等工作。
1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求,提供优质、高效的物业管理服务,确保园区内各项设施设备正常运行,为园区业主创造一个安全、舒适、便利的生活和工作环境。
1.3乙方应定期对园区进行巡查、检查,对发现的问题及时进行整改,确保园区的物业管理水平。
1.4乙方应建立健全物业管理档案,对园区的物业资料、业主资料、维修记录等进行归档管理。
二、服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前,甲乙双方如需续签,应提前____个月协商达成一致,并签订书面续签协议。
2.3在合同有效期内,甲乙双方应遵守国家法律法规及本合同的约定,履行各自的权利和义务。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2甲方应按照约定的服务费用支付乙方,支付方式为每季度支付一次,具体支付时间为合同生效之日后第一个季度。
3.3乙方应向甲方提供正规发票,甲方有权对乙方的服务费用进行审计。
3.4如有特殊情况导致物业管理费用发生变动,甲乙双方应协商一致并书面确认。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并有权解除本合同。
4.3甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:物业管理服务内容、标准及要求
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前对乙方进行全面的考察和评估,包括乙方的专业资质、管理水平、服务质量和信誉等。
1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查,并要求乙方按照约定的服务标准进行改进。
1.3甲方有权在合同期内对物业管理服务费用进行调整,但需提前通知乙方,并协商一致。
1.4甲方应在合同签订后____天内向乙方支付首次物业管理服务费用。
1.5甲方应按照约定提供乙方所需的物业管理资料和相关设施设备,并保证其正常运行和使用。
1.6甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动,不得无故拖欠物业管理服务费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定提供物业管理服务,并保证服务质量符合甲方的要求。
2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,对甲方提出的合理建议和意见进行改进。
2.3乙方应严格遵守国家法律法规,不得利用物业管理服务从事违法活动。
2.4乙方应承担因物业管理不善导致的损失和责任,包括但不限于火灾、水患、安全事故等。
2.5乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用,并有权对甲方进行审计。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定提供中介服务,并保证服务的质量和效率。
3.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。
3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息,不得泄露给无关方。
3.4第三方中介应承担因中介服务不善导致的损失和责任,包括但不限于合同纠纷、经济损失等。
3.5第三方中介有权要求甲方和乙方支付中介服务费用,并有权进行审计。
一、附件列表:
1.物业管理服务内容、标准及要求
2.乙方专业资质证明文件
3.乙方物业管理团队人员名单及其资质证明
4.物业管理服务费用明细表
5.物业管理服务业绩证明文件
6.园区物业管理规划方案
7.消防安全管理制度
8.公共设施设备维护保养计划
9.环境卫生清洁及绿化养护方案
10.物业管理合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的,视为违约。
2.乙方未按照约定提供物业管理服务的,视为违约。
3.乙方未按照约定标准和要求提供服务的,视为违约。
4.甲方未按照约定提供物业管理资料和相关设施设备
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