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借款抵押合同书范文(2024版)
合同编号:__________
借款抵押合同书
甲方(借款人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(贷款人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
鉴于甲方因资金需求,向乙方申请借款,为确保借款的履行,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就借款及抵押事项达成如下协议:
第一条借款金额、用途和期限
1.1甲方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2甲方应将借款用于:__________(具体用途)。
1.3借款期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条借款利率和还款方式
2.1借款利率为:__________%(年利率),按月计息。
2.2甲方应按月偿还借款本金和利息,还款金额为:__________元,每月__________日前支付至乙方指定的账户。
2.3甲方提前还款的,提前还款部分按实际借款天数计算利息,具体利率由双方协商确定。
第三条抵押物
(1)房产证编号:__________的房产;
(2)车牌号:__________的车辆;
(3)其他财产:__________。
3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性,确保乙方对抵押物享有优先受偿权。
3.3抵押物权利转移:借款期间,抵押物的所有权归甲方所有,未经乙方同意,甲方不得出售、转让或设定抵押权。
第四条合同的变更和解除
4.1双方同意,合同签订后,除非依法或经双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
4.2合同解除的条件和法律后果,按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用借款、未按时还款或提前还款的,应支付违约金,违约金为借款金额的__________%。
5.2乙方未按约定提供贷款的,应支付违约金,违约金为借款金额的__________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方违约情形的界定
(1)未按约定的用途使用借款;
(2)未按时还款或提前还款;
(3)未按约定维护抵押物的价值,导致抵押物价值明显减少;
(4)未经乙方同意,将抵押物出售、转让或设定抵押权;
(5)其他违反合同约定的行为。
2.甲方违约责任的承担
甲方违约的,应承担违约责任,包括但不限于:
(1)支付违约金,违约金为借款金额的10%;
(2)乙方有权提前收回借款本金及应付利息;
(3)乙方有权依法处置抵押物,用以偿还借款本金、利息及违约金等;
(4)乙方有权要求甲方支付因违约所产生的其他费用。
3.甲方权利的限制
甲方在借款期间,不得以任何理由提前解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金。
4.甲方义务的扩大
甲方在借款期间,应承担如下扩大义务:
(1)定期向乙方报告借款使用情况;
(2)按期支付借款利息;
(3)保证抵押物的安全、完好,防止抵押物价值减少;
(4)配合乙方对抵押物进行inspect和value。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方贷款义务的履行
乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为借款金额的10%。
2.乙方权利的扩大
乙方在合同有效期内,享有如下扩大权利:
(1)要求甲方定期报告借款使用情况;
(2)要求甲方按期支付借款利息;
(3)对抵押物进行inspect和value;
(4)在甲方违约的情况下,提前收回借款本金及应付利息。
3.乙方义务的限制
乙方在合同有效期内,不得以任何理由提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。
4.乙方对抵押物的处置权
乙方在甲方违约的情况下,有权依法处置抵押物,用以偿还借款本金、利息及违约金等。处置抵押物所得款项,扣除偿还金额后,剩余部分应归还甲方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中
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