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房地产开发工程合同书模板封面
合同编号:__________
合同双方:
甲方:
名称:______________________
地址:______________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
联系人:__________________
乙方:
名称:______________________
地址:______________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
联系人:__________________
鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的企业,拥有开发房地产项目的权利和能力;乙方是一家具备相应资质和能力的施工企业,愿意承担该房地产项目的施工任务。双方为了共同发展,实现互利共赢,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概述
1.1工程名称:______________________
1.2工程地点:______________________
1.3工程规模:______________________
1.4工程性质:______________________
1.5工程预算:______________________
第二条合同范围与内容
2.1乙方根据甲方的要求,承担本工程的施工任务,包括但不限于:
(1)土建工程;
(2)装饰装修工程;
(3)安装工程;
(4)园林绿化工程;
(5)其他相关工作。
2.2乙方应按照甲方的要求,提供合格的施工人员、材料、设备等,并确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。
第三条合同价格与支付
3.1本合同总价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2甲方分期支付乙方工程款,具体支付方式如下:
(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方工程总价款的__%;
(2)工程进度达到__%后,甲方支付乙方工程总价款的__%;
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方工程总价款的__%;
(4)剩余款项在质保期满后七个工作日内支付。
3.3乙方开具符合国家法律法规规定的发票。
第四条工程质量与标准
4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、设计文件等要求,确保工程质量。
4.2工程质量标准:
(1)土建工程:达到____级标准;
(2)装饰装修工程:达到____级标准;
(3)安装工程:达到____级标准;
(4)园林绿化工程:达到____级标准。
4.3乙方应承担工程质量问题的修复和整改责任。
第五条工程进度与工期
5.1工程计划工期为____个月。
5.2乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规、行业标准等,确保工程进度。
5.3乙方如因自身原因导致工程进度延误,应承担相应的违约责任。
第六条安全生产与环保
6.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准等,做好施工现场的安全生产和环境保护工作。
6.2乙方应承担因施工原因导致的人身伤害、财产损失等责任。
第七条变更与解除
7.1合同履行过程中,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,双方可协商变更或解除合同。
7.2合同变更或解除事项,双方应签订书面协议。
第八条违约责任
8.1乙方如违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.2甲方如违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
10.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
一、附件列表:
1.工程设计图纸和技术文件
2.施工方案和施工组织设计
3.工程预算书和报价单
4.合同履行过程中产生的所有往来函件和联系记录
5.工程进度报告和质量检查报告
6.安全生产和环保措施的相关文件
7.变更和解除合同的书面协议
8.违约行为的相关证据材料
二、违约行为及认定:
1.乙方未按合同约定完成工程,或工程质量不符合约定标准的,视为违约。
2.乙方未按合同约定时间进度完成工程的,视为违约。
3.乙方未按合同约定提供合格的施工人员、材料、设备的,视为违约。
4.乙方未按合同约定支付工程款的,视为违约。
5.甲方未按合同约定支付工程款的,视为违约。
6.甲方未按合同约定提供施工场地
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