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2024版商铺门面租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:_______________________
1.2商铺面积:_______________________平方米
1.3商铺业态:_______________________
1.4商铺楼层:_______________________层
1.5租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元/平方米·月。
2.3租金支付方式:
(1)乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
(2)乙方支付租金时,应出具合法有效的支付凭证。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺门面交还给甲方,甲方在确认商铺门面无损坏、无遗留物品后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证商铺门面的产权清晰,不存在任何产权纠纷。
4.2甲方应确保商铺门面具备租赁条件,包括但不限于供水、供电、排水、供暖等基础设施。
4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。
4.4租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
5.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪的活动。
5.3乙方应合理使用商铺门面,不得损坏商铺门面的设施设备。
5.4租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更合同的,应当签订书面协议,经双方盖章确认后生效。
6.2合同解除或变更后,乙方应按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
7.2甲乙双方因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,可根据实际情况协商解除或变更本合同。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方保障条款
10.1甲方应保证商铺门面的所有权、使用权、收益权等权益清晰,不存在任何产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
10.2甲方应确保商铺门面的基础设施完善,包括但不限于供水、供电、排水、供暖等。如因基础设施问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
11.甲方协助条款
11.1甲方应协助乙方办理相关开业手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方协助不力导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
11.2甲方应在租赁期内提供必要的经营指导和建议,以帮助乙方更好地开展业务。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方经营限制条款
12.1乙方在租赁期内应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反此条款,甲方有权终止合同,并要求乙方立即搬离商铺门面。
12.2乙方应按合同约定使用商铺门面,不得擅自改变商铺门面的结构和用途。如乙方违反此条款,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的赔偿责任。
13.乙方维护责任条款
13.1乙方应合理使用商铺门面及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如乙方导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
13.2乙方应在租赁期内负责商铺门面的清洁和维护工作,确保商铺门面的卫生和美观。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务条款
14.1甲方和乙方同意,本次租赁合同的签订,可由第三方中介提供服务。中介费用由甲乙双方协商承担。
14.2甲方和乙方应在中介的协助下,完成合同的签订、租金支付、押金退还等事宜。中介应提供专业的服务,确保甲乙双方的权益。
14.3甲方和乙方应在中介的协助下,进行商铺门面的交付和验收。中介应确保商铺门面的交付和验收过程公平、公正、公开。
15.第三方中介责任条款
15.
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