敬老院出租合同范例.docx

敬老院出租合同范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

第一条物业描述

1.1甲方出租的敬老院物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2甲方应当保证该物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1甲方负责对该物业进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。

4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

4.3租赁期满后，乙方按照现状将物业交还给甲方，如因使用原因导致物业设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。

5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权要求解除合同。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定，甲方应承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.甲方产权证明文件

2.乙方身份证件

3.敬老院设施清单

4.敬老院使用说明

5.租金支付证明文件

6.维修保养记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供敬老院或提供的敬老院不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用敬老院设施，导致设施损坏，视为乙方违约。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有敬老院产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁敬老院并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁敬老院的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的敬老院使用费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.敬老院设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有必要，乙方承担维修费用。

2.租金支付延迟：乙方尽快支付租金，避免产生滞纳金。如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定提供敬老院：甲方应及时提供敬老院，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.乙方未合理使用敬老院设施：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有敬老院产权，希望出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁敬老院进行经营或居住。

3.甲乙双方达成租赁意向，并希望明确双方的权利和义务。

4.敬老院租赁市场活跃，双方希望通过合同保障自身权益。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：敬老院

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和维护。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵