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2024共享办公室租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.3房屋的租赁期限为__________年,自__________起至__________止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________支付一次。
2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为银行转账,乙方需提供转账凭证作为支付依据。
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
4.2在租赁期内,因房屋正常使用导致的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保障条款:甲方承诺在租赁期内,房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及安全标准。若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方权益保障条款:甲方有权根据市场行情调整租金,但需提前一个月通知乙方。如乙方不同意租金调整,有权提前解除本合同。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方租金支付条款:乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户,如逾期支付,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。
2.2乙方使用房屋及附属设施条款:乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应承担维修费用。
2.3乙方提前解除合同条款:乙方如提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介服务费用条款:中介在本次租赁交易中提供服务,乙方应支付中介服务费__________元。服务费在乙方签署本合同时支付。
3.2中介责任条款:中介应保证甲乙双方信息的真实性,如因中介提供虚假信息导致乙方受损,中介应承担相应的法律责任。
3.3中介协助条款:中介在租赁期内应协助甲乙双方处理租赁事宜,包括但不限于协助解决租赁期间的矛盾、纠纷等。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋设施设备清单
3.租金支付记录
4.维修记录
5.房屋交付确认书
6.房屋交还确认书
7.租赁合同补充协议
8.中介服务协议
9.第三方担保协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。
未按约定提供服务或服务不符合标准。
未按约定调整租金或未提前通知乙方。
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金。
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏。
提前解除合同未按规定通知甲方或未支付违约金。
3.第三方中介违约行为:
提供虚假信息。
未按约定提供协助服务。
未按规定收取或退还服务费。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方(乙方):指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的房屋租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的
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