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预约房屋买卖协议书2024年通用
合同编号:__________
预约房屋买卖协议书
卖方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
住址:__________
联系电话:__________
买方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
住址:__________
联系电话:__________
第一条房屋描述
1.1房屋地址:__________
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋所有权证号:__________
1.4房屋现状:__________
第二条房屋价格
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。
2.3买方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。
第五条争议解决
5.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,双方各执一份。
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章或签字):__________
买方(盖章或签字):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺其所持有的房屋所有权合法,无任何法律纠纷,并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方履行期限条款
甲方应按照本协议约定的期限和方式,将房屋的所有权转移给买方。如甲方未按时履行交付义务,应按照逾期交付部分房款总额的__%向买方支付违约金。
1.3甲方房屋维护条款
甲方应在本协议签订之日起至房屋所有权转移之日止,负责房屋的维护和管理。如因甲方原因导致房屋损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付款项条款
乙方应按照本协议约定的期限和方式,向甲方支付房款。如乙方未按时支付首付款或剩余房款,应按照逾期支付部分房款总额的__%向甲方支付违约金。
2.2乙方过户配合条款
乙方应自房屋所有权转移之日起,配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定配合过户,应承担因此产生的一切费用和责任。
2.3乙方房屋使用条款
乙方应按照本协议约定的方式使用和保管房屋,并负责房屋的维修和保养。如因乙方原因导致房屋损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
双方同意由第三方中介提供本协议履行过程中的服务,包括但不限于房源信息提供、合同签订、款项支付、过户协助等。中介费用由双方按照约定方式承担。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介应按照本协议约定,履行其服务职责。如中介未按照约定提供服务,导致双方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介费用条款
双方同意按照约定方式支付中介费用。如一方未按约支付中介费用,应按照逾期支付部分中介费用的__%向对方支付违约金。
本附件条款的增加,旨在明确各方的权利和义务,保障本协议的履行。双方应严格遵守本附件条款的约定,如本附件条款与本协议发生冲突,以本附件条款为准。本附件条款的修改和补充,应由双方协商一致并书面确认。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.支付凭证复印件
6.房屋过户证明复印件
7.中介服务合同复印件
8.中介费用支付凭证复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋存在权利瑕疵。
2.甲方未按照约定履行房屋维护和管理责任。
3.乙方未按照约定时间支付房款。
4.乙方未按照约定配合过户手续。
5.乙方未按照约定使用和保管房屋,导致房屋损失。
6.第三方中介未按照约定提供服务,导致双方损失。
7.任何一方未按照约定支付中介费用。
三、法律名词及解
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