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服装厂车间租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有上述地址的车间,且愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述车间,用于从事服装生产业务,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁车间及面积
1.1甲方出租给乙方的车间位于__________,总面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的车间仅限于从事服装生产业务,不得从事其他经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿金。
第四条权利义务
4.1甲方应保证租赁场地的安全性,确保乙方人员的人身及财产安全。
4.2甲方应负责租赁场地的物业管理,包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用的缴纳。
4.3乙方应按照甲方提供的生产条件进行生产,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
4.4乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得破坏场地设施。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
5.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.租赁车间平面图
4.租赁场地现状照片
5.租赁场地安全检测报告
6.生产设备清单
7.租金支付凭证
8.违约金支付凭证
9.物业费用缴纳凭证
10.合同解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供安全、合格的租赁场地,导致乙方无法正常开展生产活动。
2.甲方未按约定时间提供租赁场地,影响乙方生产计划。
3.甲方未按约定履行物业管理工作,造成乙方损失。
4.乙方未按约定时间支付租金。
5.乙方未按约定用途使用租赁场地,擅自改变场地用途。
6.乙方未按约定要求迁离租赁场地,或将场地恢复至租赁前状态。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场地并有权出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁场地的时间段。
4.租金:指乙方支付给甲方的场地租赁费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金,应支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间提供租赁场地。
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并协商延期提供租赁场地。
2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方擅自改变场地用途。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时要求乙方恢复场地原状。
4.问题:租赁场地存在安全隐患。
解决办法:甲方应立即采取措施消除安全隐患,保障乙方人员及财产安全。
5.问题:物业管理不善,造成乙方损失。
解决办法:甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金。
五、所有应用场景:
1.服装生产企业租赁车间进行生产。
2.双方为明确租赁关系,避免纠纷。
3.双方约定租赁期限、租金、违约责任等事项。
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