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2024版商铺租赁合同实标准范本
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:乙方租赁商铺用作__________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币__________元/平方米,总计人民币__________元(大写:_________________________元整)。
2.2租金支付方式:每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定账户。
2.3租金调整:租金每__年调整一次,调整幅度为市场价的__%。
第三条押金
3.1乙方应在签署本合同时,向甲方支付押金人民币__________元(大写:_________________________元整)。
3.2租赁期满或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条租赁用途及经营管理
4.1乙方须按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。
4.2乙方应自行承担商铺的日常经营管理及费用,包括但不限于水、电、物业管理费等。
4.3乙方在租赁期内,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内,商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前__个月书面通知对方。
6.2提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金的__%,且乙方应支付甲方违约金人民币__________元(大写:_________________________元整)。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,赔偿损失。
7.2甲方未按约定时间交付商铺的,应支付乙方违约金人民币__________元(大写:_________________________元整)。
7.3乙方未按约定时间支付租金的,应支付甲方违约金人民币__________元(大写:_________________________元整)。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的附加条款及说明
1.1甲方保障条款
甲方应保证商铺权属清晰,无任何权属纠纷,否则因此导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
说明:本条款旨在明确甲方对商铺权属的保证责任,确保乙方在租赁过程中不会因商铺权属问题产生纠纷。
1.2甲方配合条款
甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。
说明:本条款旨在明确甲方在乙方租赁商铺后的协助义务,以便乙方能顺利开展经营活动。
1.3甲方维修义务
甲方应在租赁期内,确保商铺及附属设施的正常运行,如出现损坏,甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。
说明:本条款明确了甲方的维修义务,保障乙方在租赁期内能正常使用商铺。
二、乙方为主导时增加的附加条款及说明
2.1乙方经营范围条款
乙方应在租赁商铺内从事约定的经营活动,不得擅自改变经营范围。
说明:本条款旨在明确乙方的经营范围,防止乙方在租赁商铺内从事违法或与约定不符的经营活动。
2.2乙方租金支付义务
乙方应按约定时间、金额支付租金,如逾期支付,应支付违约金人民币__________元(大写:_________________________元整)。
说明:本条款明确了乙方的租金支付义务及逾期支付的违约责任。
2.3乙方妥善保管条款
乙方应妥善保管商铺内设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
说明:本条款明确了乙方的保管义务,防止乙方因保管不当导致设施损坏。
三、有第三方中介时增加的附加条款及说明
3.1中介服务条款
甲方、乙方同意第三方中介提供的服务,包括但不限于租赁代理、合同签订、售后服务等。
说明:本条款明确了第三方中介的服务内容,确保中介能提供全面的服务。
3.2中介费用条款
甲方、乙方应按约定支付中介费用,如逾期支付,
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