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最新租房合同协议书范本2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备出租条件。
1.3乙方应如实提供个人信息,并保证信息的真实性。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行正常的维修、保养,乙方应给予配合。
1.2甲方保证该房屋不受任何权利争议,如发生争议,甲方应承担由此产生的一切责任。
1.3甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用,如因甲方原因导致设施损坏,甲方应承担维修费用。
1.4甲方应在租赁期限内负责对该房屋的物业管理,包括但不限于公共设施的维护、绿化管理等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权按照合同约定使用该房屋,并有权要求甲方提供符合租赁目的的设施和服务。
2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。
2.3乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方的要求进行维护和保养,如因乙方原因导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
2.4租赁期满后,乙方应按照甲方的要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息,并协助双方完成租赁合同的签订。
3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费,并开具合法的收费凭证。
3.3第三方中介在合同履行过程中,如发生争议,应承担协调和解决的责任。如因第三方中介原因导致争议无法解决,第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4第三方中介应按照合同约定的期限,向甲方和乙方提供租赁房屋的相关法律法规、政策等信息。如因第三方中介原因导致信息不准确,第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方的身份证明复印件
3.房屋现状照片
4.租赁合同补充协议
5.房屋维修记录
6.租金支付凭证
7.押金收据
8.物业服务合同
9.房屋保险单复印件
10.第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供符合租赁目的的房屋及附属设施
未能按时交付房屋或未能交付房屋
提前解除合同或未能履行合同约定的义务
2.乙方违约行为:
逾期支付租金
未能合理使用房屋及附属设施导致损坏
未能按照约定迁离房屋或将房屋恢复原状
3.第三方中介违约行为:
提供虚假或错误的房屋信息
未能协助双方完成租赁合同签订
未能按约定提供法律法规及政策信息
三、法律名词及解释:
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