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物业房屋租赁合同协议书(2024版)
合同编号:__________
物业房屋租赁合同协议书(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋位于__________(物业地址),房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁该房屋用于__________(用途),并应合理使用房屋及附属设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。
5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等开户手续,并承担相关费用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入租赁房屋。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构。
6.2乙方应遵守法律法规,合法经营,不得在该房屋内进行违法活动。
6.3租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并承担因此产生的一切费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离该房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方变更条款
甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。如因市场环境、政策调整等原因,导致甲方需要变更合同条款的,甲方应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致。如乙方不同意变更,甲方有权提前终止本合同,并支付乙方违约金及赔偿因此造成乙方的一切损失。
2.甲方授权访问条款
甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入租赁房屋。如甲方因维修、检查等原因需要进入租赁房屋,应提前通知乙方,并在乙方同意的条件下进行。甲方进入租赁房屋时,应保持不影响乙方正常经营和居住的前提下进行。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方提前解约条款
乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构。如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金及赔偿因此造成甲方的一切损失。
2.乙方续约优先权条款
租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方需继续租赁,应在租赁期满前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同的签订过程中,如有第三方中介参与,甲方、乙方应与中介机构签订《中介服务合同》,明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。
2.第三方中介责任划分条款
中介机构在合同签订过程中,应如实告知甲方、乙方房屋及附属设施的实际情况,如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方、乙方产生损失的,中介应承担相应的赔偿责任。如甲方、乙方因未履行如实告知义务导致损失的,中介不承担赔偿责任。
3.第三方中介违约处理条款
中介机构
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