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2024店面房屋承租合同
合同编号:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用于:____________________。
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__天书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更与解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前__天书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务
1.1甲方保证对所出租的房屋享有完整的所有权,不存在任何权利争议。
1.2甲方应在租赁开始前,将房屋及附属设施的实际情况告知乙方,确保乙方充分了解租赁物的状况。
1.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修,确保房屋及设施的安全和使用。
2.租金调整
2.1甲方应在租赁期满前__个月,与乙方协商新的租金标准。
2.2租金调整的原则:根据市场行情及房屋的实际状况,双方协商确定新的租金标准。
3.提前解除合同
3.1甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
3.2甲方提前解除合同的,还应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。
二、乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权利和义务
1.1乙方按照约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
1.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
1.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房屋进行非法活动。
2.押金退还
2.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
2.2乙方逾期未交还房屋及附属设施的,甲方有权扣除部分押金作为逾期费用。
3.延长租赁期限
3.1租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__天书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
3.2甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
1.1甲方应支付给中介的服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
1.2乙方应支付给中介的服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
1.3中介费用的支付时间为合同签订之日起__天内。
2.中介的义务
2.1中介应保证甲乙双方的信息真实可靠,如实告知房屋的实际情况。
2.2中介应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。
2.3中介在合同履行过程中,应负责协调甲乙双方的关系,处理租赁过程中的问题。
3.中介的责任
3.1中介因过错导致合同解除或产生纠纷的,中介应承担相应的责任。
3.2中介在办理合同过程中,如有违法行为,应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋租赁合同
3.租
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